BANJALUKA, SARAJEVO – U procesu e-konsultacija zaprimljeno je 140 prijedloga, primjedbi i komentara na Nacrt pravilnika o dopuni Pravilnika o primjeni Zakona o porezu na dodatnu vrijednost (PDV), a kojim će biti precizirana pravila koja se odnose na povrat PDV-a na prvu kupljenu nekretninu.
Potvrđeno je to za “Nezavisne novine” iz Uprave za indirektno oporezivanje (UIO) BiH, koja je 11. septembra, na internet stranici e-konsultacije objavila ovaj nacrt, a zainteresovani su imali 15 dana da pristupe dokumentu i dostave svoje komentare i prijedloge na taj dokument.
“Sve pristigle primjedbe su razmatrane i sadržane u Izvještaju o sprovedenim konsultacijama koji sadrži više od 100 stranica. Pored ovih primjedaba razmatrane su i primjedbe zaprimljene od entitetskih organa koje su dostavljene prema UIO mimo platforme javnih konsultacija”, rekli su iz UIO BiH za “Nezavisne novine”.
Tvrde da će razmatranje biti potpuno završeno do 23. oktobra i time će biti okončan izvještaj.
“Taj izvještaj će zajedno sa tekstom nacrta pravilnika do kraja ove sedmice biti upućen prema Upravnom odboru (UO) UIO”, kazali su iz UIO BiH.
Kada će zasjedati UO UIO BiH zasad nije poznato. Datum, kako nam je potvrđeno, još nije definisan.
“Primjedbe su na razmatranju i radi se na izmjeni i dopuni predloženog pravilnika. Još nije određen datum za sjednicu UO UIO”, rekao je sagovornik “Nezavisnih novina”.
U udruženjima za zaštitu potrošača smatraju da se na ovu povlasticu predugo čeka.
“Imamo klasičan, neusaglašen sistem. Građani vrlo teško mogu da procijene ko je u svemu ovome odgovoran. Mislim da i određeni organi nisu zainteresovani da počne primjena ovog podzakonskog akta. A pomalo zamjeram i građanima koji institucionalno nemaju velike primjedbe”, kaže za “Nezavisne novine” Snežana Šešlija, predsjednica Udruženja građana “Tolerancijom protiv različitosti” (ToPeeR) iz Doboja.
Podsjetimo, nakon što je prije perioda e-konsultacija objavljen nacrt pravilnika ispostavilo se da kupci prve nekretnine u Banjaluci, Sarajevu i ostalim većim gradovima neće moći da računaju na povrat kompletnog PDV-a koji su uplatili.
Naime, u tom dokumentu je navedeno da je maksimalna cijena na koju se može odobriti povrat PDV-a zapravo prosječna cijena stana sa PDV-om u BiH, koju je u zadnjem kvartalnom izvještaju objavila Agencija za statistiku BiH.
U praksi to znači da će na prosječnu cijenu uticati i cijene stanova u izrazito malim sredinama, gdje su nekretnine mnogo, pa i višestruko jeftinije nego u većim gradovima.
Ili da budemo još precizniji – prоsјеčnа ciјеnа prоdаtih nоvih stаnоvа po metru kvadratnom u drugom kvartalu 2025. godine u BiH iznosila je 3.147 KM, a u Banjaluci 3.649 maraka.
Dakle, onome ko je u Banjaluci kupio stan u aprilu, te po svakom kvadratu platio 530,20 KM PDV-a, biće vraćeno 456,40 KM po kvadratu.
I to nije sve: nacrt pravilnika predviđa povrat PDV-a u maksimalnom iznosu od 24.557,74 KM, što znači da kupci komfornijih stanova, u većim gradovima, neće moći računati na kompletan iznos PDV-a ni po tom osnovu. Nezavisne novine
3 komentara
Molimo Vas da pročitate sledeća pravila prije komentarisanja:
Komentari koji sadrže uvrede, nepristojan govor, prijetnje, rasističke ili šovinističke poruke neće biti objavljeni. Nije dozvoljeno lažno predstavljanje, ostavljanje lažnih podataka u poljima za slanje komentara. Molimo Vas da se u pisanju komentara pridržavate pravopisnih pravila. Komentare pisane isključivo velikim slovima nećemo objavljivati. Zadržavamo pravo izbora i skraćivanja komentara koji će biti objavljeni. Mišljenja sadržana u komentarima ne predstavljaju stavove poslovnog portala CAPITAL.ba. Komentare koji se odnose na uređivačku politiku možete poslati na adresu [email protected]
postovanje
da li povrat pdv na 1.nekretninu imaju svi gradjani BIH?
Poštovana,
Pravo na povrat imaju svi državljani BiH. Uslovi su da je dražvljanin, da je u pitanju prva nepokretnost, da je u pitanju novogradnja (jer plaćanje pdva se vrši samo prilikom prometa prvi put), da je stan kupljen od investitora, da zgrada ima građevinsku/upotrebnu dozvolu. Da je stan kupljen nakon stupanja na snagu dopune zakona o pdv-u, nekada u aprilu je stupio zakon, zatim da je stan eventualno kupljen pre stupanja na snagu zakona ali da nije bio uknjižen u javne registre zbog realnih razloga (uknjiženje zgrade u katastar).
Pravilnik kojim će svi detalji biti definisani još uvijek nije usvojen tako da sve ove navode uzmite orijentaciono jer može biti izmjena.
Srdačan pozdrav
Dobar san kupili smo stan u Travniku novogradnja prvi vlasnici smo mi i bili smo oslobodzeni poreza posto nam je prva nekretnina da li mi imamo pravo na povrat pdv-a cjena koju smo platili je 3000 po qm.hvala na odgovoru