BEOGRAD, Tržište nekretnina u Srbiji počeće da se oporavlja 2012. godine, kada se poveća bruto domaći proizvod i kupovna moć stanovništva.
Strani investori kao razloge što ne dolaze u Srbiju, ističu visoki politički rizik i valutni rizik, navode predstavnici kompanije za promet nekretnina Danos.
Predstavnik kompanije Jovan Vujić je kazao da do 2012. godine neće biti većih ulaganja u izgradnju poslovnih prostora i da je i sada neizdato oko 20 odsto prostora A klase.
On je dodao su cijene zakupa za poslovne prostore A klase pale sa 20 evra po kvadratnom metru na oko 15 evra i procijenio da se cijene neće više snižavati, jer to investitorima nije isplativo. Cijena zakupa poslovnih prostora B klase se kreće između 10 i 12 evra po kvadratnom metru.
“Ne očekujemo da će doći do ulaganja u izgradnju poslovnih prostora, osim ako investitori poput Rajfajzen banke, ne odluče da sami grade za svoje potrebe”, kazao je on.
Prema njegovim riječima, nakon otvaranja šoping molova i početka krize, snizile su se cijene zakupa u glavnoj Knez Mihajlovoj ulici, sa oko 150 evra na 30 do maksimalno 90 evra po kvadratnom metru.
Vrijeme Srbije kao investicione destinacije za komercijalne nekretnine tek dolazi, navode u Danosu, posebno kada je u pitanju izgradnja velikih šoping molova. U Beogradu sada postoje samo dva šoping mola, a u Zagrebu oko 10.
Vujić je kazao da su pale i cijene zemljišta u okolini Beograda sa oko 100 evra po kvadratnom metru na oko 50 evra, za koliko se sada može kupiti kvadratni metar.
Prema riječima predstvnika Danosa Bojana Jevremovića, kada su u pitanju cijene stanova, ne očekuje se da će dalje padati jer na periferiji kvadratni metar košta između 1.100 i 1.300 evra a na “top” lokacijama (centar, Vračar, Dedinje) između 2.000 i 3.000 evra.
On je dodao da se u naselju Belvil u kome ima oko 350 neprodatih stanova ne snižava cijena. Cijena kvadratnog metra u tom naselju je oko 1.900 evra.
Prema njegovim riječima, nema gradnje stanova, uglavnom se grade zgrade manje kvadrature, a kada se na tržistu pojavi garsonjera ili jednosoban stan odmah se proda. Beta