BEOGRAD, Pojeftinjenje kvadrata u novobeogradskom naselju Belvil, kažu agenti za prodaju nekretnina, neće se odraziti na cijene stanova, jer su one već dovoljno niske.
Ipak, generalno mala tražnja mogla bi da utiče da cijene budu još niže.
Da li nova, promotivna cijena od 1.800 evra po kvadratu u modernom naselju Belvil ima veze sa opštim stanjem na tržištu nekretnina ili je to pojedinačna akcija kojom kompanija „Blok 67 asocijacija” samo želi da privuče kupce, agenti za nekretnine ne mogu da se dogovore.
Izvjesno je da su cijene prodaje i izdavanja stanova smanjene i da ne vjeruju da će ikada biti niže. Radoslav Tomić iz „Imperija nekretnina” smatra da će doći do pada cijena nekretnina za 15 odsto zbog smanjene kupovne moći građana, osim ako se u državi ne desi nešto pozitivno, u šta sumnja.
“Kupci diktiraju cijenu, a tražnja je pala jer su krediti nepovoljni. Posljednje što smo prodali od stanova je u Vinči, Kotežu, Borči i Rakovici jer su ljudi dizali kredite samo na 30 ili 50 hiljada evra”, tvrdi Tomić.
Ista je situacija i s izdavanjem nekretnina. Trenutno se može zakupiti stan za 400, 500 ili 600 evra u samom centru Beograda. U agenciji koja se bavi izdavanjem stanova „Slavija rent” kažu da je već došlo do pada cijena usljed smanjenog broja stranih klijenata.
“Očajno je loša situacija. Broj klijenata je desetostruko manji. Domaći klijenti hronično nemaju novac, a strane kompanije su dobile naloge još prije godinu dana da smanje troškove. Plašim se da će vlasnici morati da spuste cijene za 30 odsto”, kaže vlasnik „Slavija renta” Srđan Lončarević.
Spuštanje cijena u naselju Belvil, kako ističe Snežana Majstorović, direktorka agencije „Menadžer”, nema nekog značaja za cijenu drugih stanova u novoj gradnji.
“Prvobitno postavljena cijena od 1.950 evra bez PDV-a nije odgovarala pravom stanju na tržištu i nije bilo moguće prodati te stanove. Morali su da spuste cijenu na 1.800 evra da bi se stambeni fond prodao”, tvrdi ona. 24 časa
