SARAJEVO, BANJALUKA – Prodajem namješten stan u Jajcu, površine 52 kvadratna metra, nedavno potpuno adaptiran, a cijena je 45.000 maraka, glasi jedan od oglasa, dok sličan stambeni prostor u Sarajevu košta i do – tri puta više.
Recimo, u Novom Sarajevu stan iste kvadrature, koji je, kako se navodi u oglasu, u skorije vrijeme tekođe kompletno adaptiran, košta 148.000 maraka.
Kao parametar smo uzeli stanove od 50 i koji kvadrat, pa se, na primjer, Brčko, kada je o cijenama riječ, nalazi na zlatnoj sredini, te je za stan od 52,30 kvadrata u ovom gradu potrebno izdvojiti 65.000 KM.
“Namješten jednoiposoban stan nalazi se na 4. spratu. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, hodnika, kupatila i terase”, piše u opisu tog stana u Brčkom.
Da biste imali svoja četiri zida u Banjaluci, izdvojićete dosta veću svotu nego u Brčkom.
“Prodaje se dvosoban stan površine 51 kvadratni metar. Stan se nalazi u naselju Borik, na 12. spratu, a njegovu strukturu čine dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, spavaća soba, hodnik, kupatilo i balkon. Stan je kompletno renoviran”, piše u oglasu, na kojem je istaknuta cijena – 95.000 maraka.
Slična je cijena stana od 53 kvadratna metra u banjalučkom naselju Obilićevo, a za koji je potrebno izdvojiti 100.000 maraka.
“Strukturu stana čine dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja sa trpezarijom, hodnik i kupatilo. Izlaz na balkon je iz trpezarije”, navedeno je u opisu tog stana na Obilićevu.
Međutim, u odnosu na veće gradove, u manjim sredinama ćete se lako skućiti za mnogo skromnije svote.
Recimo, svega 47.000 maraka potrebno vam je da biste u Gradačcu kupili stan od 53 kvadratna metra.
“U pitanju je dvosoban stan u potkrovlju. Ima etažno grijanje na struju, a na stanu su postavljena nova ulazna vrata i prozori”, piše u oglasu za taj stan u Gradačcu.
Za 54 kvadrata u Brodu vlasnik traži 45.000 maraka, a nudi djelimično renoviran i namješten stan.
Vlasnik stana od 56 kvadratnih metara u Travniku traži 55.000 maraka, dok je za stan u Srpcu površine 54 kvadrata potrebno izdvojiti 63.000 KM.
Stručnjaci ističu da brojni parametri utiču na cijenu stanova.
“Glavni parametri cijene stana su lokacija, kvalitet gradnje i spratnost”, rekla je za “Nezavisne” Senka Gatarić-Vasilić, vlasnica banjalučke agencije “Euro-agent”, koja dodaje da u gradu na Vrbasu stanovi koštaju između 1.600 i 2.800 maraka po kvadratnom metru.
Nedeljka Neška Ilijić, izvršni direktor Udruženja građana “Oaza” Trebinje, priča nam da u ovom gradu kvadrat stana košta u prosjeku 1.700 – 1.800 maraka.
“Prosječan Trebinjac ne može da se uklopi u tu cijenu, već se uglavnom podižu krediti. Stanove najčešće kupuju ljudi iz dijaspore”, navela je Ilijićeva u izjavi za “Nezavisne”.
Prema dostupnim podacima, prosječna cijena stana stare gradnje u FBiH u 2018. godini iznosila je 1.560 KM po kvadratu, a najveći obim prometa registrovan je u Novom Sarajevu, Centru Sarajevo, Mostaru, Zenici i Tuzli.
Kada je riječ u Srpskoj, u Prijedoru, po posljednjim podacima, stanovi koštaju oko 1.600 maraka po kvadratu, a slične su cijene i u Bijeljini, dok je Banjaluka skuplja, baš kao i Trebinje.
Cjenovnik stanova (oko 50 kvadrata i sličnih detalja u oglasu)
Jajce – 45.000 KM
Brod – 45.000 KM
Gradačac – 47.000 KM
Brčko – 65.000 KM
Travnik – 55.000 KM
Srbac – 63.000 KM
Banjaluka – 95.000 maraka
Sarajevo – 148.000 KM
Nezavisne novine