BEOGRAD, Nikad nisam rekla da Ministarstvo finansija priprema zakon o ekstraprofitu – rekla je u srijedu u Skupštini Srbije ministarka finansija Diana Dragutinović. – Pripremaju se dva akta. Riječ je o novim zakonima o porezu na imovinu i porezu na dobit preduzeća.
Prema tvrdnji ministarke finansija, ovi zakoni tretiraće nove oblike oporezivanja, između ostalih, i imućnijih građana.
Kako “Novosti” saznaju, radna verzija novog zakona o porezu na imovinu već je pripremljena. Prema prijedlogu, građani i ubuduće ovu obavezu neće plaćati u identičnom iznosu, kao i do sada, dok će vlasnici vrijednih nekretnina dobrano osjetiti progresivno povećanje poreza. Nakon donošenja novog zakona, a što se očekuje krajem marta naredne godine, porez na imovinu trebalo bi da se plaća na tržišnu vrijednost nekretnina.
– Predviđena je jedinstvena poreska stopa za preduzeća i jedinstvena poreska stopa za građane od 0,4 odsto – kažu, za “Novosti”, u Vladi Srbije. – Poreska osnovica će biti vrijednost koja simulira tržišnu. Prepreka da ovaj zakon stupi na snagu i ranije jeste činjenica što Srbija nije kompletno pokrivena katastrom nepokretnosti. Zato će novi propisi biti, zapravo, samo prelazno rješenje, dok ne bude ustrojena jedinstvena svojinska evidencija.
Ovaj zakon će, saznajemo, biti značajno jednostavniji od postojećeg, što će omogućiti i jednostavniju poresku prijavu i administriranje.
Međutim, nije jasno da li će novi zakon ispraviti praksu koju trenutno pri utvrđivanju poreske osnovice za prenos apsolutnih prava imaju lokalne samouprave. Naime, mnogi kupci stanova žale se da im je tržišna vrijednost procjenjena na viši iznos nego što je to realno. Razlog za to jeste činjenica što je cijena kvadrata posljednjih godina pala, a uprave javnih prihoda u opštinama i gradovima Srbije to ne uzimaju u obzir, već poštuju svoje, ranije formirane skale za procjenu vrijednosti nekretnina. Ako se po ovom sistemu bude utvrđivala i poreska osnovica za plaćanje nameta na imovinu, mnogi strahuju da će biti teško ostvarivo obećanje ministarke Dragutinović da “će većina građana porez na nekretnine plaćati u istom iznosu kao i do sada”. Posebno ako se uzme u obzir najava da u budućem zakonu neće biti predviđene nikakve olakšice za vlasnike novih stanova.
Bogati bez povlastica
Vlasnici skupljih nekretnina, prema Prijedlogu novog zakona o imovini, neće imati pravo ni na kakve povlastice pri plaćanju poreza na nekretnine – tvrdi izvor “Novosti” iz Vlade Srbije. – Do sada su, zahvaljujući olakšicama, iznosi poreza na imovinu i za najeksluzivnije nekretinine bili niži i do 70 odsto. Prema novim pravilima, samo vlasnici najskromnijih stanova i kuća moći će da računaju na olakšice, ali samo do 40 odsto vrijednosti nekretnina, umjesto dosadašnjih 70 odsto.
Veći namet za kvadrate
Mada će se i novim zakonom kao skuplje nekretnine računati one koje vrijede više od 300.000 evra, činjenica da će biti ukinute mnoge olakšice, a nekretine tretirane po tržišnim cijenama, povećaće vrijednost nameta svim vlasnicima. Novosti