BANJALUKA, PRIJEDOR – Niže cijene stanova u Republici Srpskoj za sada su samo želja. Naši sagovornici tvrde da pojeftinjenja nema ni na vidiku, nego se mogu čak očekivati i više cijene u ovoj godini.
Oni koji ovih dana tragaju za vlastitim krovom nad glavom kažu da na tržištu mjesecima vladaju izuzetno visoke cijene za stanove, te ipak priželjkuju da one budu niže.
Mile Petrović, sekretar Udruženja građevinarstva i industrije građevinskog materijala Privredne komore Republike Srpske, kazao je za “Nezavisne novine” da se u ovoj godini ne očekuje da će doći do smanjenja cijena, jer, kako tvrdi, da bi se to desilo, moraju svi ulazni parametri da pojeftine.
“U slučaju rasta cijene rada, lančano skaču i ostali troškovi i povećanje cijene se odmah na tržištu nadomiri”, kazao je Petrović i istakao da je vrlo vjerovatno da u ovoj godini možemo očekivati čak i rast cijena nekretnina.
Goran Račić, predsjednik Područne privredne komore Banjaluke, u razgovoru za “Nezavisne novine”, što se tiče same tražnje, rekao je da će to diktirati pristup finansijskim sredstvima komercijalnih banka i Investicione razvojne banke (IRB) Republike Srpske.
“Ukoliko budu liberalniji i ukoliko bude povoljniji tretman, mislim da bi tražnja mogla da bude veća”, kazao je Račić.
Ističe da očekuje da bi tražnja dostigla veći iznos ukoliko se usvoji zakon o povratu PDV-a na kupovinu prve nekretnine.
“Što se tiče viših cijena, to zavisi od same tražnje, ali ono što je sigurno jeste da smanjenje cijena nekretnina ne možemo očekivati, jer je takav trend prisutan i u zemljama okruženja”, zaključio je Račić.
I iz agencija za nekretnine širom Srpske ističu da ne očekuju da bi u ovoj godini mogle da budu niže cijene nekretnina.
Dragan Gruban iz Agencije za nekretnine “Agent Enex” u Prijedoru i urednik Facebook stranice Dom.ba, kazao je, što se tiče Prijedora, da je potražnja u ovom periodu očekivano smanjena upravo zbog praznika.
“Što se tiče cijena, ne očekujemo njihov pad”, kazao je Gruban
Dragan Milanović, direktor Agencije “Remax” Banjaluka, ističe za “Nezavisne novine da u narednom periodu ne bi trebalo doći do pada cijena nekretnina.
“Što se tiče Banjaluke, potražnje i dalje ima, a to je osnovni parametar na osnovu kojeg se formira cijena”, kazao je Milanović i istakao da očekuje stabilno stanje kao što je bilo i u prošloj godini.
“Možda nam se može desiti neki blag rast cijena. Što se tiče potražnje, najviše se traže jednosobni stanovi i oni od 50 do 60 kvadrata koji imaju dvije spavaće sobe i to uglavnom kupuju mladi bračni parovi koji imaju djecu”, kazao je Milanović.
Prema njegovim riječima, cijene stanova u staroj gradnji kreću se od 2.000 do 3.000 KM.
“Cijene novih stanova po kvadratu iznose od 3.000 do 5.500 KM”, rekao je Milanović i dodao da je Banjaluka izuzetno atraktivna lokacija u Srpskoj, a stanove potražuju kupci sa svih strana.
Jedan bračni par iz Banjaluke, koji već duže vrijeme traži stan za kupovinu, odlučio je da još malo pričeka.
“Mi mjesecima tragamo za stanom i cijene su nam još dosta visoke. Nadali smo se da će cijene ići ka dolje, ali po internet oglasima primijetili smo da su cijene iste kao i u ranijem periodu”, kazali su oni. Nezavisne novine