BANJALUKA, Cijena kvadratnog metra poslovnih prostora u centru grada, koji su kupcima ujedno i najatraktivniji, kreću se od 8.000 do 10.000 maraka, dok se oni u perifernim dijelovima Banjaluke mogu kupiti i za 1.500 maraka po kvadratu.
Rekla je ovo “Glasu Srpske” vlasnica jedne od banjalučkih agencija za promet nekretninama Senka Vasilić-Gatarić.
– Prodaja i kupovina nekretnina, a naročito poslovnih prostora, u gradu je značajno opala uprkos tome što su njihove cijene u posljednje vrijeme stagnirale. Da je stanje na tržištu loše i da ekonomska kriza utiče i na ovu oblast, govori broj zatvorenih radnji u gradu koji se direktno odražava na cijenu i interes za kupovinu. S obzirom na to da ljudi nemaju posla, malo njih ima tu finansijsku mogućnost da kupi neki lokal. Sve se svodi na njihovo iznajmljivanje – istakla je Vasilić-Gatarićeva.
Prema njenim riječima, najveće interesovanje vlada za poslovne objekte u centru grada.
– Oni dubljeg džepa kupuju u užem gradskom jezgru lokale na atraktivnim mjestima, dok oni slabijih finansija kupuju u okolnim naseljima, mada je i takvih sve manje – kazala je Vasilić-Gatarićeva.
Kada je riječ o kvadraturi lokala, kako je rekla, traženi su kako oni od 30 kvadratnih metara tako i oni veći od 100 kvadratnih metara.
I vlasnik još jedne banjalučke agencije za promet nekretninama Manojlo Popović složio se s tim da su kupci najviše zainteresovani za centar grada.
– Po podacima kojima mi raspolažemo, u centru grada se mogu naći lokali u kojima kvadrat košta od 2.500 do 5.000 KM. Cijena poslovnih prostora u Boriku, na Starčevici, Novoj varoši varira od 2.200 do 2.500 maraka po kvadratu – rekao je Popović.
U građevinskim preduzećima ističu da se dešava, ako se prodaje kvalitetno sagrađena objekat na atraktivnoj lokaciji, da kupci poslovnih prostora i prije nego što se počne sa izgradnjom kupuju lokal i unaprijed daju novac.
– Slab je interes za one poslovne prostore koji se nalaze u naseljima mimo centra grada i njihova prodaja je značajno opala – rekao je suvlasnik jednog od građevinskih preduzeća Aleksandar Purgić.
Kako je kazao, najveća potražnja je za lokalima u Aleji svetog Save, a čija cijena se kreće od 3.000 maraka pa naviše.
– Kupcima su najprimamljiviji oni koji su smješteni prema glavnoj saobraćajnici. Inače, vlada “zlatno pravilo” da su svi oni koji su “okrenuti” prema glavnim putevima najatraktivniji jer njima svakodnevno cirkuliše veliki broj ljudi. Lokali od 50 do 60 metara kvadratnih su najinteresantniji potencijalnim klijentima – dodao je Purgić.
Stanovi
– Ekonomska kriza uzima danak i na polju prodaje stanova, a to se najbolje vidi po tome što je njihova prodaja drastično opala – složili su se vlasnici brojnih banjalučkih agencija za promet nekretnina.
Zakup
Zakup kancelarija u centru grada košta 20 maraka po metru kvadratnom, dok se kvadrat lokala sa izlogom cijeni i po 50 maraka.
– Iznajmljivanje lokala u brojnim banjalučkim naseljima kreće se od deset do 20 maraka. Cijena je pala iz tog razloga što je došlo do hiperprodukcije poslovnih prostora – istakla je Senka Vasilić-Gatari. Glas Srpske