SPLIT, Prema oglašenim cijenama stambenih kvadrata, ni najava uvođenja poreza na nekretnine nije uticala na smanjenje prosječne cijene kvadrata u Hrvatskoj.
Podaci pokazuju da je kvadratni metar stana u Splitu poskupio u odnosu na april prošle godine za 5,1 posto i iznosi čak 2.187 evra.
Porast cijena stanova zbunjuje jer na splitskom tržištu nekretnina nikad nije bilo veće ponude, a manje potražnje. Djelimičan razlog leži u činjenici da svake godine uoči turističke sezone cijena malo poraste.
Špiro Trgo iz agencije Trgostan tvrdi da to nisu tačni podaci jer je oglašena cijena u odnosu na postignutu u prosjeku veća 20 odsto, pa čak i više. On kaže da je “realno, cijena stana u Splitu niža 10 do 15 odsto u odnosu na prošlu godinu, a u posljednjih pet godina gotovo se prepolovila”.
Prosječna cijena kvardatnog metra stana u Splitu iznosi oko 1.800 evra.
Split je, nakon Dubrovnika, i dalje grad sa najskupljim cijenama stanova u Hrvatskoj. U Splitu je, na primjer, cijena kvadrata čak dvostruko skuplja nego u Osijeku. Razlog leži u skupom zemljištu i u interesu stranaca, koji, barem indirektno, drže visoke cijene.
Najveća je potražnja za stanovima u starom gradskom jezgru, a kupci su stranci koji žele da posjeduju nekretninu u Dioklecijanovoj palati te domaći koji kupuju nekretnine za iznajmljivanje jer su stanovi u starom dijelu grada visoko rentabilni.
Ipak, agencije za nekretnine očekuju dalji pad cijena nekretnina, najprije zbog loše ekonomske situacije.”I kupci su svjesni toga pa svi čekaju dalji pad cijena, što dodatno paralizuje tržište u ovom trenutku”, kaže Trgo, prenose agencije.
