BANJALUKA, Zbog konstantnog rasta cijene kvadratnog metra stanova, koji u novogradnji dostiže iznos i do tri hiljade maraka, kupovina stana još uvijek je nedostižan san velikog broja stanovnika Srpske.
Najskuplji stanovi i dalje su u najvećem gradu RS, Banjoj Luci, a najčešći kupci jesu mladi bračni parovi, koji se hipotekarno zadužuju i tako otplaćuju stambeni prostor.
Prema riječima Sanje Kelečević, portparola banjolučke firme “Horizont”, koja se bavi razvojem projekata o nekretninama, investiranju u izgradnju i posredovanjem pri kupoprodaji nekretnina, za jedan kvadratni metar stambenog prostora u centru potrebno je izdvojiti i do tri hiljade maraka.
– Na cijenu utiče stalno poskupljenje građevinskog materijala, kao i velika potražnja za stanovima. Cijene starijih stanova i dalje su nešto manje i kreću se do dvije hiljade maraka, zavisno od starosti zgrade, lokacije i same strukture stana – kaže Kelečevićeva.
Direktor jedne od najvećih građevinskih firmi u RS, “Integral inženjeringa”, Slobodan Stanković, kaže da cijena kvadratnog metra najelitnijeg stana ne bi trebalo da prelazi dvije i po hiljade maraka, što je mnogo manje od dvije i po hiljade evra, koliko košta u Beogradu, ili četiri hiljade evra, koliko iznosi cijena kvadratnog metra u Budvi, gdje “Integral” takođe posluje.
Çijene stanova manje su u drugim gradovima Republike Srpske.
Na jugu Republike, u Trebinju, cijene stanova kreću se u prosjeku od hiljadu i po maraka do 1.800 po kvadratnom metru, i nisu se bitnije mijenjale, kažu u GP “Leoplastik”.
Po njihovim riječima, najčešći kupci jesu iz unutrašnjosti BiH, Srbije, kao i dubrovačkog i hercergnovskog primorja, jer je Trebinje postalo veoma atraktivno zbog blizine mora.
Za razliku od Trebinja, situacija na sjeveru Srpske nešto je povoljnija. Kvadrat stambenog prostora u Bijeljini kreće se od 1.100 do 1.300 maraka, zavisno od lokacije i starosti objekta.
– Najveća potražnja jeste za manjim stanovima, do 40 kvadratnih metara. Najčešći kupci jesu mladi bračni parovi, a slijede ih gastarbajteri – rekao je za “Fokus” direktor GP “Trifunčević”, Žarko Trifunčević.
On je dodao da se u Bijeljini godišnje proda i preko hiljadu stanova.
I u jednoj od najvećih građevinskih firmi u Doboju, “DTD kompani” rekli su da je cijena kvadratnog metra stana, u odnosu na prošlu godinu, skuplja u prosjeku za 200 maraka. Tako kvadratni metar novog stana u ovom gradu košta od 1.400 do hiljadu i po maraka. Godišnje se izgradi oko 300 stanova, a zbog velikog interesovanja oni, u većini slučajeva, budu rasprodati unaprijed.