BANJALUKA, Kompletno namještena kuća tik uz more u Grčkoj košta manje nego kuća slične kvadrature u perifernim naseljima većih gradova širom Srpske.
Ekonomska kriza u koju je ova mediteranska zemlja zapala oborila je cijene nekretnina za 30 do 40 odsto, a dodatni problem za vlasnike dvije ili tri nekretnine jeste dodatni porez koji moraju platiti državi zbog posjedovanja bilo koje nekretnine osim one u kojoj stanuju.
Agencije za nekretnine nude sređene kuće “za bagatelu”, a primjer je kompletno namještena kuća površine 75 kvadratnih metara u popularnom ljetovalištu Pefkohori na Halkidikiju, koja košta svega 65.000 evra. Kuća se nalazi 70 metara od plaže, blizu centra grada, a sadrži klimu, kamin i bezbjednosna vrata.
Slično je stanje u mjestima Nikiti, Nea Fokea, pa čak i na Tasosu, gdje su cijene za nijansu više.
Dragan Milanović iz banjalučke agencije za prodaju nekretnina “Remaks” kaže da je nemoguće kupiti kuću slične kvadrature za isti novac u centru Banjaluke jer najjeftinija kuća na ovoj lokaciji košta najmanje 200.000 KM.
“Moguće je pronaći kuću slične površine u Srpskom Milanovcu, Lazarevu, Dervišima, Debeljacima ili Vrbanji”, kaže Milanović.
On dodaje da bi kupci u centru Banjaluke mogli pronaći stan za taj novac, ali vjerovatno ne u novogradnji, jer kvadrat tek izgrađenog stambenog prostora u srcu grada košta između 2.000 i 2.500 KM.
Nekretnine u Bijeljini su ipak nešto jeftinije nego u Banjaluci, pa je za 120.000 KM moguće pazariti kuću u samom centru grada, ali riječ je o starim nekretninama koje se nalaze u veoma lošem stanju.
“To su gotovo pa srušeni objekti, u koje je potrebno uložiti mnogo novca, ali moguće je u samom centru naći jednu takvu kuću i za 70.000 do 80.000 KM”, kažu u bijeljinskoj agenciji za nekretnine “Alfa”.
Dodaju da je kuću novije gradnje od 75 kvadrata moguće pronaći i za 120.000 KM, negdje oko dva ili tri kilometra od gradskog jezgra, dok se cijena kuće u dobrom stanju kreće oko 150.000 KM.
Cijena kvadrata novog stana u ovom semberskom gradu kreće se od 1.500 KM, dok je po nižim cijenama moguće pronaći stariji stan u zgradama bez lifta.
U prijedorskoj agenciji za promet nekretninama “VHS trejd” kažu da ima veoma malo kuća u samom centru grada, ali da je na udaljenosti od jednog kilometra moguće pronaći kuće koje koštaju od 40.000 do 150.000 maraka.
“Starije kuće od 75 kvadrata koštaju do 100.000 KM, ali uprkos velikoj ponudi prodaja ide jako loše jer kuće niko ne želi da kupi”, kažu u ovoj agenciji.
Prema njihovim riječima, cijena stanova je povoljna, jer stan ove kvadrature u samom centru grada košta oko 75.000 maraka. Prodavci nekretnina u RS ističu da put do sigurne kupovine vodi preko provjerenih prodavaca ili agencija, ali i procedura.
Državljanstvo
Za one sa dubljim džepom pruža se šansa da lakše dođu i do državljanstva, ali prije toga da obezbijede boravišnu vizu. Kupci nekretnina čija se cijena kreće od 250.000 evra stiču pravo za dobijanje boravka u Grčkoj na pet godina. Tu povlasticu mogu koristiti dok god su vlasnici nekretnine.
Prosječne cijene kuća površine 75 kvadratnih metara:
BANJALUKA – 200.000 KM centar, 150.000 KM udaljenija gradska naselja
BIJELJINA 150.000 centar, 120.000 dva ili tri kilometra od centra
PRIJEDOR 40.000 – 150.000 KM centar
Glas Srpske