BANJALUKA, PRIJEDOR – Mjesečne kirije u Republici Srpskoj obaraju rekorde, pa tako u Banjaluci dostižu i do 2.500 maraka, plus mjesečne režije.
Kako je za “Nezavisne novine” rekao Dragan Milanović, direktor Agencije “Remax” iz Banjaluke, stanovi koji dostižu cifru od 2.500 KM uglavnom su luksuzni u centru grada.
“Radi se o stanovima novije gradnje, modernije su namješteni i sa garažnim mjestima, a ciljna grupa su poslovni ljudi kojima vjerovatno firme plaćaju zakup“, kazao je Milanović.
Istakao je da ovakvi stanovi nisu namijenjeni ni studentima, ni porodičnim ljudima, jer, kako kaže, ne mogu ljudi davati više od plate za mjesečnu kiriju.
“To su uglavnom poslovni ljudi, eventualno ljudi koji su stranci i koji su tu poslom i to je ta grupa ljudi“, pojasnio je Milanović.
Dodao je da je tih stanova neuporedivo manje nego stanova čija je cijena oko 600 do 900 maraka.
Pojašnjava da je ista situacija sa zakupom kao i sa prodajom stanova.
“Uvijek neko ima para ko će iznajmiti stan koji košta toliko“, kazao je Milanović.
Prema njegovim riječima, mjesečna kirija u Banjaluci kreće se minimalno 600 maraka za neki pristojan stan.
“Za stan od 50 kvadrata u nekim naseljima bliže centru grada mjesečna kirija je oko 800 maraka, te kako je veća kvadratura, viša je i cijena stana“, kazao je Milanović.
Istakao je da, što se tiče režijskih troškova, oni se ne uračunavaju u kiriju, jer to, kako kaže, zavisi od potrošnje.
Dragan Gruban, izvršni direktor Agencije za nekretnine “Agent Enex” Prijedor, u razgovoru za “Nezavisne novine” ističe da u Prijedoru nema luksuznih stanova koji dostižu tako visoke cifre.
“Kod nas maksimala kirija iznosi 600 maraka, stan sa dvije spavaće sobe, dok se obično kirije kreću od 450 do 550 maraka“, kazao je Gruban.
Da su cijene mjesečnih kirija visoke, kažu i iz Agencije za nekretnine “Fakom” iz Banjaluke.
“Cijene za iznajmljivanje stanova u novoj gradnji rastu konstantno, a mjesečna cijena iznajmljivanja dvosobnog stana kreću se od 700 do 900 maraka zavisno od naselja u kojom je stan. Trosobni stanovi se kreću po cijeni od 900 marka pa naviše“, kazali su iz ove agencije.
Kako su rekli, ovakve stanove najviše iznajmljuju mladi bračni parovi, sa djecom i bez djece, zaposlena lica.
Dodaju da luksuzne stanove čija mjesečna kirija iznosi preko 2.000 maraka sa garažnim mjestom u novoj gradnji uglavnom traže poslovni ljudi ili stranci.
Marija T. iz Prnjavora kazala je da je podstanar u Banjaluci od maja prošle godine i u procesu traženja stana, kako kaže, naišla je na više problema, ali najveći je onaj finansijske prirode.
“Cijene stanova su zaista pretjerane, posebno u odnosu na ono što stanodavci izdaju i na činjenicu da malo ko nudi da se potpiše ugovor, pa da svoja prava i obaveze znaju i podstanar i stanodavac. Nailazila sam na oglase gdje za garsonjeru, u blizini centra, traže stanarinu i preko 700 KM, bez uračunatih režija“, kazala je ona.
Dodala je da razumije da je u blizini centra, ali je zaista pretjerano.
“Na kraju sam smještaj našla u naselju Starčevica, naravno bez ugovora, ali sa cijenom koja je prihvatljiva za moj trenutni budžet”, kazala je ona.
Nezavisne novine