Kada će građani BiH ostvariti povrat PDV-a za prvu nekretninu?

BANJALUKA, SARAJEVO – Svi oni koji kupe prvu nekretninu već idućih dana moći će ostvariti pravo na povrat poreza na dodatu vrijednost (PDV), ali novac od nadležnih institucija neće dobiti odmah već kada budu usvojeni podzakonski propisi, a za čije donošenje je zacrtan rok od dva mjeseca.

Dom naroda Parlamenta BiH usvojio je početkom ove sedmice izmjene Zakona o porezu na dodatu vrijednost kojim se omogućava povrat PDV-a na kupovinu prve nekretnine svim punoljetnim građanima. Time je procedura usvajanja zakona završena i slijedi njegovo objavljivanje u Službenom listu BiH, što se očekuje već idućih dana. Kada izmjene zakona budu objavljene u Službenom listu, isti će stupiti osam dana nakon objavljivanja.

Nakon toga idući korak je na Upravnom odboru Uprave za indirektno oporezivanje (UIO) BiH koji je dužan da u roku od 60 dana od dana stupanja na snagu zakona donese podzakonske akte za sprovođenje usvojenih izmjena  zakona.

Nadležne u BiH pitali smo da li će građani BiH koji kupe prvu nekretninu pravo na povrat PDV-a ostvariti sa danom stupanja na snagu usvojenih izmjena zakona ili će morati da sačekaju donošenje podzakonskih propisa.

“Građani će moći da ostvare pravo na povrat PDV-a sa stupanjem zakona na snagu, a ne sa donošenjem podzakonskih akata, čije usvajanje tek slijedi kako bi se spriječile razne manipulacije“, kazali su samo kratko “Glasu” u Upravi za indirektno oporezivanje.

Isto pojašnjenje dobili smo i od poslanika Predstavničnog doma parlamenta BiH Mire Pekić koja je navela da će svi građani ostvariti pravo na povrat PDV-a na kupljenu prvu nekretninu sa danom stupanja na snagu usvojenih izmjena zakona.

“Dokumentacija za povrat PDV-a na prvi kupljeni stan ili kuću moći će se podnositi od dana stupanja na snagu usvojenih izmjena zakona, ali će građani sačekati na te pare dok UIO ne donose podzakonske akte kojima će sve urediti i spriječiti potencijalne zloupotrebe. Dakle, to će se sve retroaktivno raditi za one zahtjeve koji budu podneseni dok ne budu donesena podzakonska akta. Bilo kakvo drugo tumačenje bilo bi zavaravanje ljudi i išlo na njihovu štetu. Jedva su dočekali da se Dom naroda smiluje da usvoji zakon, pa bi bilo suludo još čekati da UIO donese podzakonska akta koja služe za sprovođenje zakona“,  kazala je “Glasu” Pekićeva.

Podvukla je još jednom da svi oni koji kupe nekretninu već deveti dan nakon stupanja na snagu nakon usvojenog zakona imaju pravo povrata PDV-a prema usvojenom zakonu.

“Tako da svi oni koji ovih dana kroje planove o kupovini stana ili kuće neka sačekaju još koji dan da zakon bude objavljen u Službenom glasniku i da stupi na snagu, pa samim tim imaće pravo da predaju zahtjev za povrat PDV-a ako se radi o kupovini prve nekretnine“,  zaključila je Pekićeva.

Ako budu ispoštovani zacrtani rokovi, što je teško u BiH očekivati,  građani koji kupe prve nekretnine i ispune sve uslove mogli bi od druge polovine juna da ostvare povrat PDV na kupljeni prvi stan ili kuću.

Spriječiti zloupotrebe 

Šef Kluba srpskih delegata Sredoje Nović istakao je da su izmjene Zakona o porezu na dodatu vrijednost izuzetno značajne, posebno za ljude koji treba da obezbijede krov nad glavom.

“Treba ozbiljno voditi računa o nekim primjedbama o mogućim zloupotrebama investitora, jer neke analize već govore da zakon nije dovoljno precizan kako bi se to onemogućilo“,  kazao je Nović, koji je izrazio očekivanje da će Uprava za indirektno oporezivanje i svi drugi organi koji budu donosili izvršne akte voditi računa o tome.