SARAJEVO, Projekt izgradnje stambeno-poslovnog objekta Sarajevo Tower predstavljen je 7. aprila ove godine.
Na predstavljanju projekta početak gradnje je najavljen za kraj aprila, ali iako je decembar, u sarajevskom naselju Pofalići, tačnije u Kolodvorskoj ulici koja treba biti adresa moderne 26-spratnice, radovi još uvijek nisu počeli.
Razlog je spor investitora sa komšijama na lokaciji “Rama Glas”.
Sarajevo Tower je investicija od 100 miliona konvertibilnih maraka koju će bosanskohercegovački “ANS Drive” podijeliti sa kuvajtskom kompanijom “Smart Invest”. Početak radova kasni osam mjeseci jer je vlasnik “Rama Glasa” Hano Nahid Hasanbegović u postupku pravosnažnosti urbanističke dozvole podnio tužbu protiv rješenja o izdavanju urbanističke saglasnosti Kantonalnom sudu u Sarajevu.
“Zokružena je kompletna investicija, imamo osiguran novac za objekat. Međutim, Kantonalni sud je ocijenio da je Ministarstvo prostornog uređenja Kantona Sarajevo napravilo proceduralne propuste te je Ministarstvu vraćeno na odlučivanje izdavanje nove urbanističke saglasnosti i to je u postupku”, pojasnio je za Klix.ba direktor kompanije “ANS Drive” Asmir Dževlan.
Država oštećena za 27 miliona KM
Dževlan je dodao da je kašnjenjem početka izgradenje država direktno oštećena za 27 miliona KM prihoda kroz poreze i rente koji su trebali biti ostvareni realizacijom projekta.
“Oštećen je i investitor jer nismo započeli projekat u planiranom roku. Naši kapaciteti su slobodni, prihodi firme nisu na očekivanom nivou i kao domaći investitor trpimo štete, zajedno s investitorom kuvajtskom kompanijom Smart Invest”, pojasnio je Dževlan.
Izvršni direktor “Smart Investa” Elvedin Mahmutović je u izjavi za Klix.ba kazao da je ovo loša poruka stranim investitorima za ulaganje u BiH i Kanton Sarajevo.
“Lokacija za gradnju ima usvojen regulacioni plan, izdatu urbanističku saglasnost i radi se o čistoj zloupotrebi prava. Ne sporimo da se ljudi imaju pravo žaliti, ali je problem da ljudi koji se žale ne snose nikakve posljedice ako se utvrdi da su njihove žalbe neopravdane”, kazao je Mahmutović.
Pokušali smo dobiti vlasnika “Rama Glasa” Hanu Nahida Hasanbegovića, ali do trenutka objavljivanja teksta Hasanbegović nije bio dostupan za komentar.
Javna rasprava 16. decembra
Ministar prostornog uređenja i zaštite okoliša KS Čedomir Lukić nam je rekao da je sudskom presudom traženo da se uključe i susjedi (“Rama Glas”), da je obavljena rasprava na terenu i da je postupak u toku.
“Sve je rađeno u skladu s prostorno-planskom dokumentacijom. Informacija koju ja imam je da je na ponovni postupak vraćeno jer nisu bili uključeni sve komšije”, rekao je ministar Lukić.
Zakazana je javna rasprava za 16. decembar, a pozvani su investitori, izvođač radova, komšije, a Ministarstvo prostornog uređenja je uputilo zahtjev Opštini Novo Sarajevo da potvrdi tačnu lokaciju objekta kako ne bi neko bio izostavljen.
Sarajevo Tower, koji će biti smješten u blizini Hitne pomoći, imat će površinu od 76.000 kvadratnih metara, sa 334 stambene jedinice i fleksibilnim sistemom koji odobrava prepakiranje jedinica u zavisnosti od potreba tržišta. Zgrada će imati 507 parking mjesta, 7.223 kvadratna metra poslovnog prostora, a kvalitet materijala koji će se ugrađivati u objekat je, kako tvrde investitori, u skladu s najstrožijim standardima iz oblasti građevinarstva. Stambeni prostor u zgradi će zauzimati blizu 60.000 kvadratnih metara. Zgrada će imati dva prilaza za građane i jedan poseban cestovni pristup iz Kolodvorske ulice. Tri etaže će biti podzemne, od kojih će dvije biti garaže, a jedna će sadržavati hipermarket. Prizemlje i dva sprata bit će poslovni, a ostali spratovi bit će stambeni.
Zgrada će imati osam brzih liftova koji će se penjati i spuštati brzinom od 2,5 metara u sekundi te dva teretna lifta. Interesantna činjenica jeste da će na 25. i 26. spratu biti smješteni etažni stanovi s vrtovima s pogledom na grad. Biznis.ba