ATINA, Cijene nekretnina u Grčkoj značajno bi pale ukoliko bi ta zemlja bila primorana da napusti evrozonu i uvede nacionalnu valutu, ocijenili su za list Katimerini stručnjaci iz sektora nekretnina.
Prvi nivo obezvređivanja vrijednosti nekretnina bio bi u skladu sa devalvacijom nove valute u odnosu na evro, a cijene bi poslije toga po svoj prilici nastavile da padaju u svjetlu negativnih finansijskih uslova koji bi pratili izlazak Grčke iz monetarnog bloka, piše atinski dnevnik.
“Tržište bi se praktično našlo na nultoj tački i moralo bi da krene iz početka. Prema takvom scenariju, veoma je vjerovatno da bi oni koji su i dalje likvidni u evru ili drugim snažnim valutama, stranci ili Grci, iskoristili znacajan pad cijena”, smatra direktor konsultantske kuće Savils Elas, Dimitris Manusakis.
Sa druge strane, period čekanja na prodaju nekretnina će rasti. “Vlasnicima će biti potrebne godine da privuku kupce, pogotovo ako nekretnina nije na popularnoj lokaciji ili ima nedostatke”, navodi Manusakis.
Prosječan period čekanja na prodaju nekretnine trenutno iznosi godinu dana. Najveći problemi nastali bi na tržištu rezidencijalnih nekretnina koje su pod hipotekom, budući da bi pad vrijednosti nekretnina hipotekarne kredite pretvorio u nenaplative.
Kao rezultat ekonomske krize i slabe likvidnosti, cijene nekretnina su u Grčkoj od kraja 2008. do prvog kvartala ove godine pale u prosjeku 38 odsto, dok je taj pad bio još veći u Atini (40 odsto) i Solunu (42 odsto), pokazuju podaci Banke Grčke. Centralna banka dodaje da je pad cijena stanova nadmašio pad cijena poslovnih prostora.
Izlazak Grčke iz evrozone primorao bi mnoge ljude na prodaju nekretnina, budući da bi se suočili sa nedostakom prihoda. Grčka bi postala veoma atraktivno tržište za inostrane kupce, ne samo institucionalne investitore, već i obične ljude, odnosno za svakoga sa novcem u rukama, navodi potpredsjednik Asocijacije istraživačkih agencija (EPPA), Teologos Bosdas. Tanjug