BEOGRAD, Iznajmljivanje stanova u Beogradu u prethodnih nekoliko mjeseci pojeftinilo za 20 odsto, pa se tako sada u širem centru jednosoban stan može naći i za 150 evra.
Agencije za nekretnine žale se da je sve manje posla, a očekuju i da će se trend opadanja cijena nastaviti u narednom periodu.
Prije samo godinu dana, za 200 evra bilo je nazamislivo živjeti u centru glavnog grada u lijepo sređenom stanu. Međutim, sve lošija ekonomska situacija i povećana ponuda na tržištu nekretnina promjenila je ovo nepisano pravilo.
“Stan od 43 kvadrata sa garažom kod Zvezdara teatra sada se iznajmljuje za 200 evra”, kaže Kaća Lazarević iz agencije Alka, i dodaje da su najviše pojeftinili stanovi u širem “krugu dvojke”.
Ona navodi da su “rente znatno niže i u Novom Beogradu, jer se mnogi zbog gužvi na mostovima sve manje odlučuju za ovaj dio grada, osim ako im se tu nalazi posao”.
“Novi talas pojeftinjena prevashodno luksuznih stanova treba očekivati kada budu stigla nova poreska rješenja. Zbog novog sistema naplate, mnogi sugrađani iz elitnih dijelova grada neće moći da plate namete, pa će biti prinuđeni da se odsele, odnosno da taj stan ili prodaju ili iznajme”, kaže Lazarević i ističe da ima i slučajeva da ljudi prodaju stanove koje su kupili uz pomoć kredita i odlaze da žive kao podstanari.
“Oni koji su pozajmice uzeli u švajcarskim francima zbog sve veće rate prinuđeni su da prodaju stan. Umjesto da, prevedeno u evre, plaćaju 550, više im se isplati da sličan stan iznajme za duplo manje novca”, kaže Lazarević.
Da je situacija na tržištu nekretnina sve lošija, slaže se i Srđan Lončarević iz agencija “Slavija rent”, i kaže da su najviše izgubili vlasnici luksuznih objekata, jer je broj stranaca koji su nekad iznajmljivali ekskluzivne stanove prepolovljen.
“Nisu mnogo bolje prošli ni vlasnici stanova do 250 evra, koji su najtraženiji. Mnogi stanodavci čak pristaju da znatno spuste cijene onima koji već žive kod njih, samo da ne bi došli u situaciju da traže novog rentera. Tako je sada, umjesto 400 evra, za pristojan dvosoban stan u strogom centru grada potrebno izdvojiti 100 evra manje”, dodaje Lončarević.
Ekonomska kriza uzdrmala je i prodavce stanova. U prethodne dvije godine kvadrat je pojeftinio za više od 20 odsto, a trenutno pazare samo keš kupci. Tako su neki uspjeli da kupe luksuzne “salonce” u strogom centru grada i za 2.000 evra po kvadratu, što je nekada bilo nezamislivo. Novosti