BANJALUKA, Stanovi u Banjaluci najskuplji su u Srpskoj, što pokazuju i podaci da, uprkos krizi i padu standarda stanovnika, kvadratni metar stana u novogradnji u najvećem gradu RS košta i do 3.000 maraka.
Ovo su potvrdili u agencijama za nekretnine u RS, gdje su dodali da su, uprkos sve manjoj zainteresovanosti stanovnika za kupovinu stanova, cijene i dalje visoke.
– Cijena kvadratnog metra za stanove novije gradnje se, u zavisnosti od lokacije i kvadrature, kreće od 2.000 do 3.000 KM – rekli su u banjalučkoj agenciji za nekretnine “Agent” i dodali da je potražnja za stanovima i dalje veoma loša.
U ovoj agenciji su naveli da kvadrat stana u staroj gradnji košta od 1.400 do 1.800 KM, te da cijene ovih stanova, uprkos krizi, nisu padale.
U Građevinskom preduzeću “Krajina” u Banjaluci istakli su da se jednosobni stanovi, u prizemlju ili na posljednjim spratovima zgrada u Banjaluci, prodaju po 1.990 KM po kvadratnom metru.
– Kvadratni metar trosobnih stanova košta 2.200 KM, a dvosobnih po 2.300 KM – naveli su u GP “Krajina”.
U kompaniji “Malbašić” su rekli da cijena njihovih stanova nije promijenjena i iznosi 2.800 KM po kvadratu.
Za razliku od Banjaluke, cijene stanova u drugim opštinama Srpske su znatno niže i kreću se do 1.800 KM.
– Kvadratni metar stana u Bijeljini kreće se od 1.200 do 1.500 maraka, dok u najužem centru grada kvadrat stana košta i do 1.700 KM – naveli su u bijeljinskoj agenciji za nekretnine “Astra” i dodali da stanovi u staroj gradnji u ovom gradu koštaju 1.000 maraka po kvadratnom metru.
I u prijedorskoj agenciji za promet nekretninama “Agent” su rekli da se stanovi u novogradnji u Prijedoru kreću od 1.600 do 1.800 KM, a u staroj gradnji od 1.000 do 1.200 maraka po kvadratu.
– Potražnja za stanovima je ove godine najlošija, gotovo da uopšte nema zainteresovanih za kupovinu – rekli su u ovoj agenciji.
Među najpovoljnijim stanovima u novogradnji su stanovi u Doboju, koji su skoro duplo jeftiniji nego u Banjaluci i po kvadratnom metru koštaju od 1.500 do 1.600 KM, dok su stanovi starijeg datuma gradnje od 1.100 do 1.250 maraka.
Iako su cijene stanova prilično visoke za većinu stanovnika, član Udruženja ekonomista RS SWOT Nebojša Balaban istakao je da nije moguće da budu niže, jer su tokom proteklih godina, usljed recesije, pojeftinili.
– Sistem obračuna poreza kod nas je drugačiji nego što je realno, tako da i visina poreza utiče na cijenu stanova i zbog toga bi nije moguće da budu jeftiniji – istakao je Balaban.
FBiH
Prema podacima Federalnog zavoda za statistiku, prosječna cijena stanova koji su počeli da se grade u prvih šest mjeseci ove godine iznosi 1.433 KM po kvadratnom metru, što je za 9,8 odsto manje nego u istom periodu prošle godine. Kvadratni metar stana u Mostaru u novogradnji košta 2.000 KM, a u Tuzli se kreće od 1.800 do 2.000 KM. U Sarajevu su stanovi u novogradnji najskuplji i u zavisnosti od lokacije koštaju od 1.300 do 3.000 KM.
Cijene ne padaju uprkos krizi
Gradovi Cijene novogradnje Cijene u staroj gradnji
Banjaluka od 2.000 do 3.000 od 1.400 do 1.800 KM
Doboj od 1.500 do 1.600 od 1.100 do 1.250 KM
Bijeljina od 1.200 do 1.700 od 1.000 KM
Prijedor od 1.600 do 1.800 od 1.000 do 1.200 KM
Glas Srpske
2 komentara
Molimo Vas da pročitate sledeća pravila prije komentarisanja:
Komentari koji sadrže uvrede, nepristojan govor, prijetnje, rasističke ili šovinističke poruke neće biti objavljeni. Nije dozvoljeno lažno predstavljanje, ostavljanje lažnih podataka u poljima za slanje komentara. Molimo Vas da se u pisanju komentara pridržavate pravopisnih pravila. Komentare pisane isključivo velikim slovima nećemo objavljivati. Zadržavamo pravo izbora i skraćivanja komentara koji će biti objavljeni. Mišljenja sadržana u komentarima ne predstavljaju stavove poslovnog portala CAPITAL.ba. Komentare koji se odnose na uređivačku politiku možete poslati na adresu [email protected]
Ako stanovi u BL koštaju od 2-3000 KM zašto nije navedeno gdje su ti stanovi od 3.000 KM??? Malbašić stanove prodaje po 2.400 KM a idu i niže a i ostali kad vide kupca s novcem cijenu obaraju odmah. Tako da je cijena u novogradnji oko 2.000 a biće i niža kad se uvede porez na nekretnine jer će ljudi početi da prodaju stanove koji im stvaraju troškove.
Mislim da sam čuo za neku zgradu blizu Polilinike da prodaju stanove za 3000 KM/m2, ali naše novinarstvo u poslijeratnom periodu je na visokom nivou profesionalnosti i uvažava inteligenciju čitaoca JAD i ČEMER.
Slažem se sa Lukom, donesite pare u kesi i odmah ćete cijenu smanjiti bar za PDV 🙂
Cijene su prenaduvane zbog kompenzacija sa jadnim izvođačima jer tako investitor lako pristaje na bilo koju cijenu za izvođenje radova, a izvođač naknadno mora spuštati cijenu da bi se nekako riješio stana dok investitor od samog početka prodaje stanove jeftinije ispod stola.