BERLIN, Cijene stanova i kuća u Njemačkoj su u stalnom porastu. U drugom kvartalu ove godine su u prosjeku bile više 5,2 odsto nego prošle godine pri čemu najviše rastu cijene u velikim gradovima, navodi Statistički zavod Njemačke.
“Posebno su porasle cijene porodičnih kuća (10 odsto), stanova (8,6 odsto) u sedam najvećih njemačkih gradova, Berlinu, Hamburgu, Minhenu, Kelnu, Frankfurtu, Štutgartu i Dizeldorfu”, objašnjavaju u Statističkom zavodu.
Najizraženiji rast cijene u velikim gradovima je u Berlinu, gdje su se cijene posljednjih godina drastično povećale.
Prije osam godina, prosječna cijena kvadrata dvosobnog stana iznosila je 1.400 evra, a 2018. bila je čak 4.000 evra.
Novi trend se preslikao i na ruralna područja, gdje su cijene kvadrata posljednjih godina porasle 4,2 odsto.
Eksploziju cijena nekretnina, stručnjaci povezuju sa povoljnim ekonomskim stanjem, a na rast su uticale i niske kamate za stambene kredite, što je povećalo ulaganja u nekretnine.
Prema procjenama njemačke vlade, kako bi se ublažio pritisak na tržište nekretnina godišnje bi trebalo biti izgrađeno 350 do 400 hiljada novih stanova, ali je prošle izgrađeno tek oko 280.000.
Kao razlozi se navodi manjak građevinskog zemljišta u gradovima i manjak stručnjaka u građevinarstvu.
Velika potražnja za nekretninama počiva i na činjenici da je Njemačka, u poređenju sa ostalim zemljama Evropske unije, na samom dnu kada je u pitanju udio građana koji živi u ličnoj nekretnini.
Prema podacima Eurostata, 2017. je svega 51,4 odsto građana Njemačke živjelo u svoja vlastita četiri zida. Agencije
