Stanovi jeftiniji, a niko ih ne kupuje

BANJALUKA, Iako je cijena stanova u BiH niža i do 30 odsto u odnosu na početak ove godine, u agencijama za nekretnine kažu da stanove skoro niko ne kupuje.
U agencijama kažu da, pored ekonomske krize, građanima veliki problem predstavljaju i visoke kamatne stope na stambene kredite, te pooštreni kriteriji za dobijanje tih kredita.
U Agenciji za nekretnine “Sezam” u Banjaluci rekli su da stanove u posljednjih nekoliko mjeseci niko ne kupuje.
“Cijene stanova u odnosu na početak godine niže su za oko 30 odsto. Bez obzira na pad cijena, prodaja stanova je stagnirala”, kazali su u ovoj agenciji.
Prema njihovim riječima, građani se pomalo interesuju za cijene stanova, ali se ne odlučuju za kupovinu.
“Ne možemo prognozirati da li će u narednom periodu biti još niže cijene. Sadašnje cijene su zaista niske i kada bi došlo do pojeftinjenja, prodavci se ne bi mogli uklopiti”, istakli su u ovoj agenciji.
I u Agenciji “Pont” u Banjaluci potvrdili su da stanove niko ne kupuje.
“Građani očekuju da cijene stanova budu još niže, ali to je nemoguće. Kupci traže svoje, prodavci svoje, ali tu nema ni rezultata ni prodaje”, kazali su u Agenciji “Pont”.
Dragan Škoro, vlasnik “Škoro nekretnina” iz Mostara, rekao je da su cijene stanova u ovom gradu niže za oko 20 odsto.
“U Mostar se u zadnje vrijeme doselilo mnogo ljudi iz svih krajeva BiH i oni su prinuđeni da plaćaju kiriju, jer ne mogu da kupe stanove”, kazao je Škoro.
Prema njegovim riječima, ljudi se interesuju za stanove, ali ih ne mogu kupiti, jer su im krediti nedostupni.
Škoro ističe da su banke u posljednje vrijeme pooštrile kriterije za dobijanje stambenog kredita.
Maho Taso, direktor Agencije za nekretnine “Prostor” iz Sarajeva, rekao je da su u posljednjih devet mjeseci stanovi jeftiniji za oko 30 odsto i da je u ovom gradu situacija nešto bolja kad je u pitanju tržište nekretnina.
“Tržište za prodaju stanova se na neki način popravlja. Ljudi se počinju raspitivati za stanove i kupovati ih, jer su sada cijene povoljnije nego ikad”, kazao je Taso.
Mensud Lakota, predsjednik Udruženja za zaštitu interesa potrošača BiH, rekao je da je cijena stanova znatno niža u odnosu na prošlu godinu.
“Sve zavisi u kakvom je stanju zgrada, ali sada je moguće kupiti metar kvadratni i za 1.200 KM”, istakao je Lakota i dodao da građani ne mogu kupiti stan za gotov novac, te da teško mogu doći do stambenog kredita.
“Imamo masu stanova koji zjape prazni, jer su im cijene nerealne. Pao je životni standard i građani ne mogu ni razmišljati o kupovini stanova”, kazao je Lakota.
On je dodao da su banke dovele do ove situacije, te da se sve dešava zbog nerealnih kamata.
“Banke su jedan od generatora zbog čega se sve ovo dešava. Problem je što banke ne interesuje stambena politika”, kazao je Lakota.
Dragovan Petrović, sekretar Pokreta potrošača RS, rekao je da su banke pooštrile kriteruje za dobijanje stambenih kredita, ali i da građani nemaju sigurno zaposlenje kako bi se usudili da se zaduže.
“Sve dok se privreda u RS ne stabilizuje i ljudi ne dobiju bolja i sigurnija radna mjesta, neće doći do bolje prodaje stanova”, kazao je Petrović.
Marina Marjanović, rukovodilac Službe marketinga i komunikacije u Volks banci, rekla je da nisu pooštrili uslove kada su u pitanju stambeni krediti.
“Naprotiv, mi smo klijentima banke, dakle licima koja primaju platu preko naše banke, omogućili čak povoljnije kamatne stope i uslove na period do 20 godina”, kazala je Marjanovićeva i dodala da nikada nisu podizali kamatne stope na kredite fizičkih lica koji su već u procesu otplate.
U jednoj građevinskoj firmi u Banjaluci rekli su da u posljednih godinu dana nije došlo do sniženja cijena građevinskog materijala i da je teško očekivati da dođe do drastičnijeg pada cijena stanova. Nezavisne novine