– Ko je stvarni vlasnik zemljišta na kojem se nalazi sarajevska pijaca Kvadrant?
– Vještak nije utvrdio uzrok požara na pijaci Kvadrant
SARAJEVO – Ko je stvarni vlasnik 1.600 kvadrata zemljišta na kome se nalazi sarajevska pijaca Kvadrant još se utvrđuje. Pred Sudom u Sarajevu vode se četiri postupka u vezi sa ovim zemljištem.
Direktor preduzeća „Obnova Gradnja“ Denis Ramić za CAPITAL kaže da legalno je kupio zemljište i da je to preduzeće jedini vlasnik.
S druge strane, advokat „Tržnice – Pijace“ Sarajevo Enver Smajkan kaže da je zemljište na volšeban način kupio prethodni kupac Amir Ibrišimović, protiv koga se vodi istraga zbog sumnjivih trgovina nekretninama, te da je stvarni vlasnik zemljišta Zavod za izgradnju KS, a da su Ramići za to znali.
Ramić tvrdi da je on jedini vlasnik
U Zemljišnim knjigama iz 2022. godine, koje nam je na uvid dostavio Denis Ramić, nedvosmisleno piše da je zemljište 1/1 vlasništvo „Obnove Gradnje“, a nakon toga i zabilježba spora po tužbi preduzeća „Tržnice – Pijace“ protiv Amira Ibrišimovića.
„Na osnovu otpravka originala ugovora o kupoprodaji, zaključenog dana 5. aprila 2022. godine, uknjiženo je pravo vlasništva na nekretnine u A listu“, piše u ZK.
Ramić priča da je zemljište legalno kupljeno još 2021. godine, te da ga je tada otkupio od pravnih nasljednika. Kaže i da prilikom kupovine nije postojao nikakav spor, ali da su problemi počeli nakon kupovine jer su „Tržnice“ osporavale pravo kupovine.
„Pokrenuli smo spor, cilj nam je utvrditi ko je stvarni vlasnik nekretnine, zemljišta na kome se nalazi pijaca. U potpunosti sporim da su „Tržnice – Pijace“ vlasnik zemljišta, ja sam vlasnik zemljišta. Oni nemaju pravo raspolaganja nekretninom, nelegalno su tu“, rekao je sagovornik CAPITAL-a.
Na pitanje ko je prethodni vlasnik, Ramić kaže da ne zna tačno. Upravo je prethodni vlasnik ključan.
Firma “Obnova i gradnja” zemljište je kupila od kompromitovanog Amira Ibrišimovića, koji je zajedno sa sarajevskim notarom Džemaludinom Mutapčićem i lokalnim političarem Elvisom Hodžićem hapšen u okviru akcije „Squere“ koju je sprovodila SIPA, a upravo zbog nezakonitog prometovanja nekretnina. Istraga u ovom predmetu još je u toku.
Ibrišimović je imovinu kupio od nasljednika porodice Pohl koji su bili vlasnici imovine. Prema informacijama kojima raspolažu i advokat „Tržnica“ Enver Smajkan i Ramić, nasljednike porodice Pohl su pronašli u Austriji. Na pitanje da li se radi o kupovini od umrlih, Smajkan kaže da to ne može tvrditi. Međutim, dodaje da nije postojao pravni osnov da se prometuje ta imovina jer je ona sedamdesetih godina nacionalizovana za potrebe gradnje naselja Kvadrant na sarajevskoj Otoci.
„Tržnice“ traže zemljište na osnovu dosjelosti
S druge strane, advokat „Tržnica“ Enver Smajkan tvrdi da je imovina prošla proces nacionalizacije, ali da to nije upisano u grunt, dok u katastru jeste, što je Ibrišimović znao i iskoristio.
„Tražio sam da mi dostave na osnovu kog dokumenta je uknjiženo kao državno vlasništvo u katastar, bar broj dokumenta na osnovu koga je upisano, ali mi nisu dostavili“, rekao je Smajkan za CAPITAL, dodajući da je zatražio od Suda da mu omogući tu informaciju.
Pred Sudom u Sarajevu se vode četiri različita postupka. Jedan su pokrenule „Tržnice“ koje traže zemljište na osnovu dosjelosti.
Smajkan kaže da se taj slučaj pred Sudom forsira, ali da to nema smisla, ako „Obnova Gradnja“ dobije presudu da je ugovor o prodaji važeći.
Jedan od posljednjih poteza, kaže naš sagovornik, je da su prethodni kupci dostavili Sudu u Sarajevu lažnu umrlicu jedne od članica porodice Pohl, ali da je to lako dokazano na sudu jer je postojala razlika u godinama.
Trgovina imovinom
Preknjižavanje i trgovina imovinom žrtava holokausta i drugih umrlih Sarajlija bez nasljednika u fokus je došla nakon velike akcije u kojoj je uhapšen, između ostalih, bivši ministar unutrašnjih poslova, tada Republike BiH, Alija Delimustafić, a sudija Lejla Fazlagić, koja je procese vodila je pobjegla u Hrvatsku. Fazlagić se nakon osam godina vratila u Sarajevo, a proces protiv nje počeo u avgustu ove godine. Izjasnila se da nije kriva.
Kvadrant izgorio, do sada nije utvrđeno kako je nastao požar
Prije nešto više od godinu dana pijaca koja se nalazi na spornom placu izgorjela je. Požar je zahvatio i fasade obližnjih objekata koji su u vlasništvu porodice Ramić.
Uzroci požara nisu poznati, a Ramić kaže da je osam ili devet puta tražio da se odgovori kako je požar nastao kako bi od osiguranja „Tržnica“ zatražio nadoknadu štete koja je nastala na hotelu Ada i objektima koji su u njegovom vlasništvu.
„Oni to iz nekih njima znanih razloga nisu dostavili“, kazao je Ramić.
Sagovornik CAPITAL-a smatra da je pijaca ponovo nelegalno uspostavljena, te da bi i za „Tržnice“ trebala da važe ista pravila, odnosno da ne mogu ništa da rade dok se ne okonča spor i ne utvrdi pravo vlasništva.
„Nudili smo „Tržnicama“ alternativnu lokaciju, dok bismo tu napravili tržni centar u koji bi ti isti ljudi bili smješteni, ali za to nije bilo sluha. Ljudima koji rade na pijaci nudim isto, samo bolje uslove. Sada tržnice naplaćuju rentu na mom zemljištu“, tvrdi direktor „Obnove i Gradnje“.
Iz Tužilaštva KS za CAPITAL kažu da vještak protivpožarne zaštite nije utvrdio uzrok požara, ali da je konstatovano da su elektroinstalacije bile ispravne.
„Tužilaštvu KS dostavljen je nalaz vještaka za protivpožarnu zaštitu u kojem se nije mogao sa sigurnošću izjasniti o uzroku požara. Kako stoji u nalazu, moguća opcija je da su u jednom od boksova ostali uključeni određeni električni uređaji i da su istovremeno postojale lako zapaljive materije što je uzrokovalo požar. U nalazu je vještak konstatovao da su elektroinstalacije na pijaci bile ispravne. Istovremeno, u predmetu se preduzimaju i druge radnje u cilju utvrđivanja svih okolnosti događaja“, odgovorili su iz Tužilaštva.
Pred Sudom u Sarajevu za 3. oktobar zakazano je naredno ročište koje se dovodi u vezu sa ovim predmetom.
CAPITAL: Aleksandra Tolj Ružić