BIJELJINA, Građevinci i investitori u Republici Srpskoj sa mnogo manje optimizma ulaze u ovu godinu, jer potražnja za stanovima i poslovnim prostorima iz godine u godinu konstantno opada, kaže za poslovni portal „CAPITAL“ Mitar Gajić, vlasnik i direktor Građevinskog preduzeća „Tehnika inženjering“ iz Bijeljine.
„Osjetan je pad potražnje, jer smo izgubili takozvani „srednji sloj“ kupaca, onih kojima je stan životna i egzistencijalna potreba. Takvi se sve teže odlučuju na kupovinu stana, kako zbog nezaposlenosti, tako i zbog nesigurnosti radnog mjesta i nemogućnosti da obezbijede bankarski kredit“, kaže Gajić, ističući da veće i luksuznije stanove uglavnom traže kupci koji rade u inostranstvu.
„Prosječna cijena stambenog kvadrata u Bijeljini iznosi oko 1.300 KM u novogradnji. Dozvole su skupe, jer za rentu, uređenje građevinskog zemljišta i razne saglasnosti u prosjeku sada plaćam 190 KM po kvadratu, prije nego li i otpočnem gradnju novog objekta“, kaže Gajić.
Mirka Lukić iz građevinskog preduzeća „Trifunčević“ kaže da uzalud nude bolji kvalitet za manje novca.
„Nekada smo intenzivno gradili i započinjali izgradnju po nekoliko stambenih objekata istovremeno. Kupaca je sve manje, iako nudimo kvalitetnije materijale, bolju i moderniju opremljenost stanova, novi sistem zagrijavanja i hlađenja toplovnodnim pumpama“, kaže Lukićka.
Dragan Tešić, menadžer u Agenciji za promet i prodaju nekretnina „Astra“ kaže da se cijene stanova u glavnom gradu Semberije kreću od 1.000 do 1.500 KM, u novogradnji, zavisno od spratnosti i lokacije.
„Polovni stanovi nude se po cijeni od 1.000 do 1.300 KM po kvadratu, opet, zavisno od lokacije i spratnosti. Poslovni prostori u centralnoj gradskoj zoni koštaju oko 4.000 KM po kvadratu. Uglavnom se traže stanovi male kvadrature, do 40 metara kvadratnih. Ponuda je velika, potražnja smanjena. U ponudi imamo veliki broj poslovnih prostora za prodaju i iznajmljivanje. Kriza je evidenta i u oblasti nekretnina“, kaže Tešić.
CAPITAL: LJ. LJ.