SUBOTICA, U Subotici vlasnici kuća i stanova još uvijek ne mogu da se snađu od iznenađenja jer su cijene nekretnina, po njihovom sudu, veoma niske. U agencijama kažu da se dobro očuvane kuće od čvrstog materijala i salaši prodaju za 10.000 evra, a ima slučajeva da dobro očuvanu kuću od 9.000 evra niko neće da kupi. Stan od 50 kvadrata se u naselju Prozivka može dobiti za 12.000 evra, ali kupaca je malo.
– I u drugim djelovima Subotice cijene nekretnina padaju. Oni koji su imali gotovinu već su kupili dvosobne stanove za svotu koja je nekada bila dovoljna samo za garsonjeru – kaže Jovan Aradski iz Agencije „Kruna”.
Osim cijena stanova, u Subotici su pale i cijene zakupa stanova, pa se za 80 evra u nekim naseljima može iznajmiti dvosoban stan, a garsonjera i za 60 evra. Bilo je slučajeva da vlasnik ne traži zakupninu, već od stanara traži da izmiruje račun za grijanje od 12.000 dinara. Mnogi ne žele da plate ni to, pa kada se pojavi poštar sa računom za grijanje, napuste stan bez pozdrava sa vlasnikom.
U „Top Tip“ nekretninama kažu da se, ipak, ne može govoriti o drastičnom padu nekretnina, ali ima slučajeva da je vlasnicima hitno potreban novac, pa za kvadrat traže 400 evra. Oni koji traže stanove u najam kažu da su cijene kirija pale, ali ne previše kada su u pitanju lijepo uređeni stanovi na najboljim lokacijama.
Banke oduzele stanove
– Tržište nekretnina je u zastoju. Jeftinih stanova i kuća ima na pretek i to najviše onih koje su banke oduzele od vlasnika. Na primjer, banka zbog duga za kredit poslovni prostor veličine 50 kvadratnih metara prodaje za 12.000 evra. Cijene stanova su prepolovljene. U stambenom bloku Prozivka dvosoban stan od 64 kvadratna metra može se kupiti za 23.000 evra – objašnjava Jovan Aradski.
Subotičanin Davor Tomić žali što ne može da dobije kredit i kupi stan u trenutku kada su cijene nekretnina veoma povoljne. Tomić kaže da je u naselju Prozivka mogao da iznajmi jeftiniji stan, ali njegova devojka više voli Radijalac. Kaže da su zadovoljni jer su u tom naselju iznajmili lijep, dvosoban stan, a kirija je 100 evra.
– Stan iste kvadrature u naselju Prozivka mogli smo da iznajmimo za 60 evra, ali nam se nije sviđao namještaj, a vlasnik nam nije dozvoljavao ga zamenimo. Pratili smo oglase i u ponudama je bio dvosoban stan za 50 evra, ali zgrada je bila stara. Možda bismo se i uselili u njega, ali moja devojka je odlučila da pogledamo i stan na Radijalcu i, odlučili smo se za novogradnju – kaže Tomić.
Mladi Subotičani su na jednoj strani zadovoljni što stan mogu da iznajme za daleko manje novca nego ranije, ali mnogi su nezadovoljni što ne mogu da uzmu stambeni kredit. Ma koliko da su Davor Tomić i njegova devojka zadovoljni cijenom, teško im pada što kada na kiriju dodaju račun za gas i struju, jer shvate da je tolika mjesečna rata za kredit. Blic