BANJALUKA – Okružni sud u Banjaluci poništio je rokove propisane Zakonom o upravnom postupku Republike Srpske kako bi pogodovao bugarskim vlasnicima Fabrike duvana Banjaluka i omogućio im da prometuju milionski vrijedno zemljište u centru Banjaluke, otkriva CAPITAL.
Ovaj sud je polovinom marta uvažio tužbu direktora Fabrike duvana Banjaluka Stratiya Dimitrova Stratieva i poništio rješenje Republičke geodetske uprave RS (RGURS) iz septembra prošle godine koje nije bilo u korist bugarskih vlasnika ove fabrike.
Naime, RGURS je 26. septembra prošle godine odbila zahtjev Fabrike duvana da oglasi ništavnim svoja rješenja iz jula 2018. i januara 2019. godine kojima je banjalučkoj firmi „Antonić trade“ dozvoljen upis zabilježbe postojanja „Ugovora o kupoprodaji akcija“ zaključenog 18. juna 2013. godine između ove banjalučke firme kao prodavca i bugarske firme „Blagoevgord-BT“ kao kupca.
Kako je za naš portal objasnio Antonić, taj ugovor koji je potpisao sa Bugarima kaže da su se „strane sporazumjele da će do buduće prodaje zemljišta doći najranije u roku tri, a najkasnije u roku šest godina po tržišnoj cijeni koja je prihvatljiva za obje strane, ako to bude pravno moguće“.
„Međutim, ja sam u septembru prošle godine saznao da su oni jednu česticu zemljišta prodali trećem licu bez mog znanja i saglasnosti, tako da ispada da su čekali da prođe šest godina i onda su krenuli u prodaju zemljišta bez mene“, kaže Antonić.
Podsjećamo, CAPITAL je u novembru prošle godine ekskluzivno objavio da je Fabriku duvana preko svojih firmi „Pavgord“ i H&P kupio fočanski biznismen Gordan Pavlović.
Nebojša Antonić kaže da je otprilike u to vrijeme saznao da je RGURS na krajnje volšeban način iz zemljišnih knjiga izbrisala njegovu zabilježbu kako bi Bugarima omogućila da prometuju zemljište suprotno ugovoru koji su potpisali sa njim i njegovom firmom.
Međutim, on kaže da je posebno sporan potez Okružnog suda u Banjaluci i presuda od 16. marta ove godine kojom su suprotno rokovima koje propisuje Zakon o upravnom postupku poništena rješenja RGURS stara šest i sedam godina.
„Republička geodetska uprava je u julu 2018. godine donijela rješenje kojim je udovoljeno mom zahtjevu i dozvoljen upis zabilježbe u C listu. Na to rješenje su se putem istog advokata žalili Fabrika duvana i „Blagoevgord-BT“, ali RGURS je 29. januara 2019. godine odbila njihove žalbe. Oni su imali rok od mjesec dana da pred Okružnom sudom Banjaluka pokrenu upravni spor protiv tog rješenja, ali to nisu uradili“, objašnjava Antonić.
On dalje precizira da je direktor Fabrike duvana Stratiy Dimitrov Stratiev prošle godine podnio zahtjev RGURS-u, tražeći da se oglase ništavnim prvostepeno rješenje RGURS iz jula 2018. kojim je dozvoljen upis zabilježbe u korist „Antonić trade“, kao i drugostepeno rješenje iz januara 2019. godine kojim su odbijene žalbe Bugara na prvostepeno rješenje.
„Direktor RGURS je 26. septembra prošle godine donio novo rješenje kojim je kao neosnovan odbijen zahtjev Bugara da se oglasi ništavnim rješenja RGURS iz 2018. i 2019. godine“, kaže Antonić.
U tom novom rješenju, u čijem posjedu je CAPITAL, taksativno je navedeno zašto je bugarski zahtjev neosnovan.
Između ostalog, u njemu se precizno kaže da Bugari „nisu u zakonom propisanom roku pokrenuli upravni spor protiv drugostepenog rješenja RGURS iz januara 2019. godine iz čega nedvojbeno proizilazi da se se tim rješenjem slažu“.
Međutim, onda je na scenu stupio Okružni sud u Banjaluci koji je 16. marta uvažio sve zahtjeve Bugara i donio presudu kojom je poništio rješenje RGURS od septembra prošle godine.
Prema riječima nekoliko advokata, nisu nepoznate pravne akrobacije kojima se mimo rokova podnese zahtjev upravnom organu, kao u ovom slučaju RGURS-u, kako bi se izdejstvovalo novo rješenje tog upravnog organa sa ciljem da se pokrene upravni spor pred sudom.
„Međutim, sudovi to obično primijete i odbace tužbu kao neblagovremenu ili iz nekog drugog razloga. U ovom slučaju, Okružni sud je postupio krajnje neuobičajeno, donoseći presudu kao da se referiše na drugostepeno rješenje RGURS iz januara 2019. godine, a ne na rješenje iz septembra prošle godine kojim je precizno objašnjeno da su Bugari propustili zakonske rokove za žalbe“, objašnjava za CAPITAL nekoliko banjalučkih advokata nakon uvida u rješenja RGURS i presudu Okružnog suda Banjaluka u ovom predmetu.
Podsjećamo, Nebojša Antonić je zbog svega navedenog u oktobru prošle godine pokrenuo arbitražni spor u Beču u kojem ga zastupa međunarodna advokatska kuća Beker-Mekenzi. On kratko kaže da mogućnost međunarodne arbitraže predviđa osnovni kupoprodajni ugovor koji je potpisan 2013. godine.