Stanogradnja na ivici kolapsa

BANJALUKA,  Građevinske firme iz RS su tokom prošle godine na matičnom tržištu započele 80 odsto manje poslova izgradnje novih stambenih jedinica u odnosu na prethodnu godinu, dok je realizacija gradnje novih stambenih objekata istovremeno prepolovljena.
 
Iako je u sektoru stanogradnje u prošloj poslovnoj godini zabilježen drastičan pad, predstavnici građevinskih firmi očekuju još crnju statistiku u ovoj godini, budući da se zbog globalne ekonomske krize sve manje ljudi odlučuje na kupovinu stana. To će, kako su upozorili, dovesti do masovnog otpuštanja radnika u ovom sektoru.
Savo Lalović, potpredsjednik Izvršnog odbora Udruženje građevinarstva, industrije građevinskog materijala, stambeno-komunalne i uslužnih djelatnosti pri Privrednoj komori RS i direktor Građevinskog preduzeća “Marvel” iz Istočnog Sarajeva, izjavio je nakon jučerašnje sjednice Odbora u Banjaluci da građevinari u poslovnu godinu ulaze iscrpljeni.
“Prošlu godinu smo iznijeli snagom prenesenom iz prethodnog perioda kada je građevinarstvo bilo u ekspanziji, ali u ovu godinu ulazimo mnogo iscrpljeniji. Mislim da bi vlasti trebalo da razmotre opciju da posredstvom garantnog fonda RS, koji je u završnoj fazi osnivanja, i pojačanim bankarskim aktivnostima stimulišu stanogradnju i uposle radnu snagu. U suprotnom će doći do drastičnog pada aktivnosti u ovom sektoru, što će za posljedicu imati i otpuštanje radnika”, rekao je Lalović.
On je rekao da je preduzeće “Marvel” u Istočnom Sarajevu započelo izgradnju stanova, ali da im ni to ne garantuje da će ih prodati.
“Realna cijena kvadratnog metra ne može biti ispod 1.300 KM, jer je vrijednost cijene stana uslovljena koštanjem ulaznih komponenti u gradnji. Do pada u tom segmentu nije došlo, pa je nemoguće da i stanovi budu jeftiniji”, kazao je Lalović.
Globalna ekonomska kriza nije donijela probleme samo neimarima, već i proizvođačima građevinskog materijala, čije poslovanje direktno zavisi od učinka građevinara. Proizvođači građevinskog materijala najavljuju da će nakon prošlogodišnjeg smanjenja obima poslovanja ove godine imati pad narudžbi za 20 do 30 odsto.
“Uzroci za ovakav pad u oblasti građevinarstva leže u mnoštvu unutrašnjih problema, ali i globalnoj ekonomskoj krizi, koja kod nas uzima sve više maha”, kaže Momčilo Savičić, direktor Tvornice opekarskih proizvoda iz Banjaluke.
On je istakao da mjere za ublažavanje negativnih efekata globalne ekonomske krize u RS nisu dale rezultate, te da nepostojenje sluha za probleme privrede može imati još teže posljedice kroz masovno otpuštanje radnika.
O nezabilježenom padu interesa za nove stanove svjedoče i u agencijama za promet nekretnina zbog čega su vlasnici nekih od njih već stavili ključ u bravu.
“U proteklih godinu dana smo zabilježili smanjenje obima poslovanja za skoro 90 odsto. Iako smo pali na niske grane, nadamo se da je kriza, ipak, prolaznog karaktera. Trenutno preživljavamo zahvaljujući višegodišnjem iskustvu i dobrom poslovanju u prethodnih nekoliko godina”, izjavila je Senka Gatarić-Vasilić, vlasnica Agencije za promet nekretninama “Euroagent” iz Banjaluke, koja posluje 20 godina.
Ona ističe da je pad tražnje za stanovima uslovila globalna ekonomska kriza, ali i sve rigorozniji kreditni uslovi banaka.
Problemi za inženjere
Savo Lalović, potpredsjednik Izvršnog odbora za građevinarstvo pri Privrednoj komore RS, rekao je da je Zakon o uređenju prostora RS postao kočnica razvoja građevinskog sektora RS.
“Da bi inženjer postao rukovodilac gadilištem ili ovlašetni projektat prema sadašnjim propisima potrebno je da, osim diplome i položenog stručnog ispita, ima pet godina radnog staža. U FBiH se za iste poslove traži samo stručni ispit, što dovodi do odliva mladog kadra iz RS u FBiH. Novi zakon o uređenju prostora trebalo je da bude razmatran u Narodnoj skupštine RS prije godinu dana, ali je skinut sa dnevnog reda”, rekao je Lalović.
Pad i u inostranstvu
Građevinska preduzeća iz RS bilježe i smanjenje realizovanih poslova u inostranstvu, čija je vrijednost u prošloj godini iznosila 40,21 milion KM, što predstavlja pad za 12,7 odsto u odnosu na 2008. godinu.
Prema podacima Zavoda za statistiku RS, od ukupne vrijednosti izvršenih radova na niskogradnju otpada 30,23 miliona, a na visokogradnju 9,98 miliona KM. Najveća vrijednost građevinskih radova koje su izvršila preduzeća iz RS bila je u Crnoj Gori.
Ukupna vrijednost novih ugovora u prošloj godini za izvođenje radova u inostranstvu iznosila je 42,76 miliona KM.Nezavisne novine