BEOGRAD, Kineski investitori koji su za zemljište od 13 hektara u blizini auto puta Beograd – Novi Sad, platili 7 miliona evra ostali su i bez zemljišta i bez novca.Zbog niza spornih odluka suda i nadležnih institucija Beograd je izgubio investiciju vrijednu 100 miliona evra.
Podnijeto je nekoliko tužbi, ali u ovom trenutku nije jasno kome je zemljište koje je prodato zapravo pripadalo i kome pripada? Državi, preduzeću Pik zemun, firmi Žito Dunav koja je zamljište prodala ili kozorcijumu kineskih preduzetnika.
Kineski investitori kupili su prije dvije godine od privatne firme Žito Dunav zemljište od 13 hektara za oko seam miliona evra.
Planirali su da izgrade najveći tržni centar na Balkanu. Dokumentacija koja im je prilikom sklapanja kupoprodajnog ugovora ponuđena na uvid bila je validna, ali se ubrzo ispostavilo da to zemljište nije ni moglo da bude prodato jer pripada državi, a ne Žito Dunavu.
Jin Dongrong, predstavnik konzorcijuma Feniks kaže da su kineski investitori preko posrednika i advokata u IV Opštinskom sudu u Zemunu i Katastru provjerili dokumentaciju a potom potpisali ugovor.
“Ljudi koji rade u sudu i Katastru pokazali su nam papire i garantovali da je sve u redu. U Kini je sud jako važna institucija koja ima veliku moć i niko ne sumnja u njega. Nakon što smo u aprilu 2008. godine uplatili posljednji iznos sume od sedam miliona evra, trebalo je da u roku od mjesec dana dobijemo dozvole za izgradnju. Međutim negde pred istek tog roka od mjesec dana, posljednjeg dana, dobili smo obavještenje od tužilastva ili pravobranilaštva da je donsena odluka suda i da ta zemlja pripada državi”, kaže Dongrong.
Problemi sa zemljištem koje je koristilo društveno preduzeće PIK Zemun nastali su još 2003. godine. Naime, po tadašnjem zakonu PIK Zemun ima pravo korišćenja i na državnom zemljištu i na zemljištu koja je društvena svojina, a koje pripada preduzeću.
Nadležne institucije, kako se ispostavilo, godinama nisu vodile računa o tome koliko hektara je državno, a koliko hektara društveno vlasništvo.
Vremenom rukovodstvo PIK Zemuna, uz pomoć zemljišno-knjižnog odjeljenja IV Opštinskog suda, praktično državno zemljište pretvara u društveno i upisuje se kao korisnik. Potom to zemljište prodaje.
Jedan od takvih primjera je prodaja 13 hektara,k danas spornog zemljista 2003. godine privatnoj firmi Žito Dunav čiji je vlasnik Perica Barišić. Ugovorena cijena je u tom trenutku bila oko 510.000 evra.
Iako je u međuvremenu urađena revizija kojom je utvrđeno da zemljište pripada državi, Barišić pre dvije godine prodaje istu tu parcelu Kinezima, ali za skoro 15 puta veću cijenu, odnosno za 7 miliona evra.
Srđan Protić, advokat Perica Barišića kaže da Barišić pri prodaji nije znao da je zemljište na bilo koji način sporno.
“Mi uopšte nismo znali, niti smo po prirodi svog statusa stvari mogli znati da neko vrši reviziju statusa našeg zemljišno – knjižnog položaja. Niko nas nije obavestio o tome”, navodi Barišić.
Međutim, u trenutku kada je revizijom utvđeno da je zemljište državno, sudija zemljišno-knjižnog odjeljenja IV Opštinskog suda Vesna Milojević, prihvata zahtjev vlasnika Žito Dunava Perice Barišića i donosi rješenje kojim Barišić 2008. godine umjesto prava korišćenja dobija pravo svojine nad zemljistem koje je kupio od PIKa Zemun.
Tada Žito Dunav žuri da proda zemljište i samo nekoliko dana prije isteka predviđenog žalbenog roka potpisuju ugovor o kupoprodaji sa kineskim investitorima.
Republicko pravobranilaštvo se žalilo, pa u ovom trenutku traju postupci. Istovremeno, kineski investitori izgubili su i novac i zemljište.
Miroslava Čuković, član gradskog veća da je u čitavom ovom lancu kupoprodaje oštećena i država.
“Suštinski tu je oštećena i država jer oni koji su tu zemlju prodali Kinezima nisu smjeli da steknu pravo da koriste to zemljište jer sve pravne radnje koje se tiču PIK Zemuna od tog datuma su pravno nistavne. I Žito Dunav i sami Kinezi su trebali da vode računa šta kupuju. Ukoliko sud donese presudu da je to zemljište državno mi ćemo ga moći opet prodati Kinezima, a ovaj novac koji su već dali Žito Dunavu neka naplate od Žito Dunava. Trebali su da paze šta kupuju”, kaže Čuković.
Do svega ovoga došlo je prije svega zbog spornih odluka IV Opštinskog suda, čime će se B92 baviti u sutrašnjim Vestima. B92
3 komentara
Molimo Vas da pročitate sledeća pravila prije komentarisanja:
Komentari koji sadrže uvrede, nepristojan govor, prijetnje, rasističke ili šovinističke poruke neće biti objavljeni. Nije dozvoljeno lažno predstavljanje, ostavljanje lažnih podataka u poljima za slanje komentara. Molimo Vas da se u pisanju komentara pridržavate pravopisnih pravila. Komentare pisane isključivo velikim slovima nećemo objavljivati. Zadržavamo pravo izbora i skraćivanja komentara koji će biti objavljeni. Mišljenja sadržana u komentarima ne predstavljaju stavove poslovnog portala CAPITAL.ba. Komentare koji se odnose na uređivačku politiku možete poslati na adresu [email protected]
ovo samo moze u drzavi sbiji dase nesto desi.
Kakva blamaža i šteta za sve.
Odlicno !
Kinezima neka sud vrati pare,
jer on je kriv sto nije sve uknjizeno kako treba .
To znaci da sud i katastar moraju da snose sve troskove,jedino tako ce se nauciti da rade kako treba.
Sta oni misle, kako da dodje drugi stranac investitor,kad vidi da se u srbijio samo laze vara krade i ubija.
Sto znaci da najvisu stetu od svega ce da ima drzava.Nema investicije od 100 miliona Eura,nece vise biti ni novih investitora koji hoce da uloze novac u Srbiju i da zaposle ovu jadnu raju.
Ko je dobio ?
Hitno kinezima vratite novac ili zemlju i izvinite se ljudima za nastale greske.
Hocete i vi da otimate zemlju kao albanci na kosovu.