BANJALUKA, Novi zakon o porezu na dohodak napravio je pravu pometnju na tržištu nekretnina u Srpskoj. Već godinu dana sa 10 odsto oporezuje se kapitalna dobit, odnosno razlika između prodajne i nabavne cijene imovine. U praksi najgore prolaze vlasnici stanova stečenih u socijalizmu, a otkupljenih u procesu vaučer privatizacije.
U Agenciji za nekretnine pojašnjavaju da se svako ko pokuša da takav stan proda ili prepiše na djecu, nađe u pravom problemu. Stan u Banjaluci od 50 kvadrata građen 80-ih godina, u privatizaciji se mogao otkupiti za 20.000 maraka, a ta pogodnost tek danas stiže na naplatu.
“Njemu se ta prodajna cijena od 20.000 maraka smatra kao nabavna cijena i ako stan recimo proda za 100.000, razlika je 80.000 i plaća 10 odsto poreza na kapitalnu dobit, to je 8.000 maraka. Zanemaruje se period stanovanja, zanemaruje se inflacija, zanemaruje se eventualno investiranje u tu nekretninu.”, rekao je Dragan Milanović iz Agencije za nekretnine “Remaks”.
Jedinstven u regionu i svijetu, Zakon o porezu na dohodak u Srpskoj od prošle godine oporezuje darivanje imovine roditelja djeci, bez obzira koliko je godina unazad imovina u porodičnom vlasništvu. Takva vrsta poreza ne postoji u Federaciji i Brčko Distriktu, ali ni Srbiji i Hrvatskoj.
Narodni poslanik Dragan Čavić ovaj namet naziva “Porez na mrtve roditelje”, a dva puta je bezuspješno predlagao izmjene zakona.
“Mnogi građani nažalost nisu mogli da prenesu svoje nekretnine na djecu zato što su morali da plate porez na kapitalnu dobit. Ljudi moraju da plaćaju porez što je potpuna destimulacija za život mladih ljudi i njihovo bračno organizovanje jer su uglavnom to slučajevi kod mladih bračnih parova koji na taj način rješavaju svoje stambeno pitanje”, rekao je šef Kluba poslanika NDP-a u Narodnoj skupštini RS Dragan Čavić.
O efektima primjene novog zakona o porezu na dohodak niko u Poreskoj upravi nije htio da govori, a nisu ni odgovorili na naše upite. Ako je suditi po njihovim podacima, zakon ima kontra efekat na budžetske prihode jer je naplata poreza na dohodak za 8 miliona manja nego u ovom periodu prošle godine. ATV