U Splitu i Zagrebu divljaju cijene zakupa stanova

ZAGREB – Iz godine u godinu cijene zakupa nekretnina u Hrvatskoj dramatično rastu, a život u većim hrvatskim gradovima mnogima postaje finansijski neodrživ.

“Sve je postalo nekako podređeno turistima i ti apartmani i ceo centar je zapravo jedan restoran gde je sve namenjeno turistima, a ne stanovnicima Splita”, kaže jedna studentkinja, podstanarka u Splitu.

Adresu je za samo godinu dana promenila čak tri puta, jer stiže sezona. A za nju i mnoge splitske podstanare u apartmanima nema mjesta, prenosi SEEbiz.

“To je više-manje svima sada postalo normalno, iako to jednostavno nije u redu, ali svi su svjesni, pogotovo u Splitu, da će morati da traže nove stanove zbog sezone”, rekla je.

Navala turista

U Splitu živi 19 hiljada studenata, a lani je, samo u julu, stiglo 177 hiljada turista. Računica je jednostavna. Za samo nekoliko dana vlasnici apartmana zarade više nego što bi zaradili od podstanara i mjesečne rente.

Za tri godine broj apartmana koji se iznajmljuju kratkoročno udvostručio se, sa tri i po na sedam hiljada, bez ikakvog urbanističkog plana ili kontrole, objašnjava arhitekta Jere Kuzmanić.

Stihija, cijene luduju

“Ono što se desilo u Splitu je stihijski. Krajnji rezultat je da su cijene počele da luduju i da se sve veći broj ljudi našao u situaciji da ne može pronaći stabilan stan nego traže na razno-razne načine, na par mjeseci, pa se sele kod roditelja, pa se parovi razdvajaju da bi jedan živio kod jednog roditelja. Znači taj prostorni resurs je toliko sužen da su ljudi prisiljeni na dosta ekstremne načine prilagođavanja”, rekao je Kuzmanić.

Sekundarni efekti

Međutim, osim toga što stanova nema ili su preskupi – ova posvećenost turizmu mijenja grad.

“Drugi efekt je taj što se sa s Airbnbom povlače sekundarni efekti, a to je, na primjer, turistifikacija, to jest, promjena cijele ponude, koja se preorijentiše s ponude za lokalno stanovništvo na ponude za turiste”, rekao je Kuzmanić.

Ali ovakve promjene nisu rezervisane samo za obalske gradove. I Zagreb je, baš kao i Split, u protekle tri godine udvostručio broj apartmana. Cijene dugoročnog zakupa stanova za godinu dana porasle su više od 10 odsto, prenosi RTL.

Za garsonjeru od 30 kvadrata u centru traži se 500 evra, a ni izvan centra grada stvari nisu puno bolje.

Airbnb i slične platforme prave problem

Najveći problem je što se Airbnb i slične stranice vode kao pružaoci digitalnih usluga, a ne kao sada već 31 milijardu dolara vredan biznis s nekretninama.

“Ako gledamo da se danas oko dva miliona noćenja dnevno dešava preko Airbnb-a i sličnih platformi, onda govorimo o dva miliona stanova koji su dnevno izuzeti iz ponude”, rekao je Kuzmanić. B92