PRIJEDOR, Zbog ekonomske krize, slabije kupovne moći stanovnika i težeg dobijanja stambenih kredita, prodaja stanova i kuća u Prijedoru mnogo je slabija nego prethodnih godina.
U prijedorskim agencijama koje se bave prodajom nekretnina kažu da je prodaja u 2009. bila veoma loša, a taj trend se nastavio i ove godine.
Vlasnik Agencije za nekretnine “Agent” Nedžad Rešić kaže da se cijena kvadratnog metra stana u staroj gradnji kreće između hiljadu i 1.100 maraka, a u novoj gradnji od 1.400 KM do 1.600 maraka.
– Ovo su prosječne cijene stambenih jedinica. Na njihovu vrijednost svakako utiče lokacija stana, kao i to da li se nalazi u prizemlju, odnosno na prvom spratu, gdje im je cijena veća, ili su na višim spratovima, gdje su jeftiniji za 100 do 200 KM po kvadratnom metru – rekao je Rešić.
Vlasnik Agencije za prodaju nekretnina “VHS” Leonardo Samardžija tvrdi da je i gradnja stanova dosta manja u odnosu na raniji period.
– Sve je manje onih koji kupuju nove stanove, najviše zbog visoke cijene kvadrata, ali i lošijeg kvaliteta gradnje. Stanovi u zgradama koje su građene prije nekoliko desetina godina, bili su od kvalitetnije materijala. Kvadrat stana u staroj gradnji dosta je povoljniji od novogradnje, pa se zbog toga stanovnici lakše opredijele da kupe stariji stan – tvrdi Samardžija.
I dalje su najtraženije i najcjenjenije garsonjere i jednosobni stanovi, dok je potražnja za većim stanovima veoma slaba.
Slična situacija je i sa iznajmljivanjem stanova. To potvrđuju i oglasi koji se mjesecima “vrte” na lokalnoj radio stanici. Iste osobe mjesecima bezuspješno iznajmljuju namještene ili nenamještene stanove i spratove kuća, a zainteresovanih nema.
Teže do kredita
Leonardo Samardžija tvrdi da su banke znatno pooštrile uslove za dobijanje stambenih kredita, tako da je do njih veoma teško doći u odnosu na samo koju godinu unazad, kada to nije bio veći problem.
– Dešavalo se da građani uplate avans, računajući na sredstva od kredita i da ga na kraju ne dobiju. Pojedinci su bili prinuđeni da odustanu od kupovine stana – kaže Samardžija.Glas Srpske
Slaba prodaja stanova i kuća u Prijedoru
