BANJA LUKA – Državna agencija za istrage i zaštitu BiH (SIPA) planira kupovinu zgrade za smještaj svoje regionalne kancelarije u Banjaluci za koju će se iz budžeta BiH izdvojiti 5,8 miliona KM, saznaje CAPITAL.
Savjet ministara BiH pripremio je za usvajanje odluku o kupovini zgrade za koju se sredstva planiraju izdvojiti kroz Program višegodišnjih kapitalnih ulaganja za period 2023.-2024. godina.
„Planirana dinamika potrošnje sredstava je da će se u 2023. godini realizovati 3.480.000 KM, a u 2024. godini 2.320.000 KM“, navodi se u nacrtu odluke o odobravanju ovog projekta u koju je CAPITAL imao uvid.
U obrazloženju ove odluke navodi se da se Regionalna kancelarija SIPA u Banjaluci od 2006. godine nalazi u zakupljenom objektu za koji se izdvajaju značajna budžetska sredstva.
„Početna zakupnina iznosila je 21.303 KM mjesečno bez PDV-a, da bi se u više navrata smanjivala i danas iznosi 15.977 KM bez PDV-a, zbog čega se SIPA u nekoliko navrata obraćala Savjetu ministara sa zahtjevom za kupovinu objekta za trajni smještaj“, navodi se u obrazloženju.
Dalje se precizira da su u Regionalnoj kancelariji Banjaluka trenutno zaposlena 72 službenika SIPA, a osim njih u objektu se nalazi i Direkcija za koordinaciju policijskih tijela koja koristi četiri kancelarije površine 120 kvadrata i pet parking mjesta.
U odluci su navedeni i uslovi koje treba da ispunjava objekat čija kupovina se planira, a prvi uslov je da mora biti lociran u užoj gradskoj zoni i na maksimalno tri kilometra udaljenosti od robne kuće ,,Boska“.
„Potrebna površina prostora je minimalno 1.200 kvadrata. Objekat mora imati minimalno 25 parking mjesta na pripadajućoj parceli koja mora biti ograđena zaštitnom ogradom od susjednih objekata i ulice i njena površina sa pripadajućim objektom mora biti minimalno 1.800 kvadrata“, precizira se u odluci.
Ono što je posebno interesantno je što se kaže da je „rok za realizaciji projekta godina dana nakon obezbjeđenja finansijskih sredstava“.
„Takav objekat se ne može izgraditi za godinu dana, što praktično znači da je izgradnja objekta koji će kupiti SIPA već započela, odnosno da je pikiran objekat koji će biti kupljen. Cijena od 5,8 miliona KM za objekat od 1.200 kvadrata nije povoljna, jer je to skoro 5.000 KM po kvadratu“, kaže naš sagovornik koji se bavi prometom nekretnina.
Pored roka za izgradnju, precizira se da objekat mora biti funkcionalan, useljiv i slobodan od stvari i ljudi u roku od 90 dana od dana potpisivanja ugovora.
Među ostalim uslovima izdvaja se da objekat treba da je višespratni (minimalno prizemlje i sprat) sa svim propisanim standardima u građevinarstvu po pitanju izolacija, instalacija i završne obrade, da je visina kancelarijskog prostora između poda i stropa minimalno 2,70 metara, kao i da treba posjedovati minimalno 40 kancelarija različitih površina uz mogućnost formiranja dodatnih prostorija.
„Objekat mora na svakom spratu posjedovati mokri čvor sa odvojenim ženskim i muškim toaletima i kabinama, prijavnicu na ulazu u parcelu, recepciju na ulazu u objekat sa dodatnom prostorijom, kao i poseban ulaz sa parkinga i poseban službeni ulaz kao i VIP ulaz“, navodi se u odluci.
Na kraju se precizira i da objekat mora imati bife u kojem se mogu služiti hladni i topli napitci.
CAPITAL: D. Momić