BEOGRAD, Cijene nekretnina u Beogradu mogle bi da padnu krajem prve polovine 2009. godine ukoliko banke ne počnu ponovo da odobravaju kredite.
Direktor konsultantske firme za nekretnine “Kolijers internešenal“ Jovan Jakovac kaže da se posljedice finansijske krize i sada osjećaju na tržištu nekretnina u Beogradu, jer banke ne odobravaju nove kredite, pa stanove ljudi kupuju u gotovom novcu ili ukoliko su ranije sklopili ugovor sa bankom.
On je kazao da se to ne odražava na cijene, jer nema ni izgradnje većeg broja stanova, pošto je jedini novi projekat koji se prodaje – Univerzitetsko selo.
“Mi mislimo da će se (uticaj krize) osetiti krajem prvog i početkom drugog semestra, jer ako ne dodje do promjene politike u bankama ljudi neće moći da uzimaju kredite i neće biti novih transakcija”, rekao je Jakovac i procijenio da bi to moglo da utiče i na cijene.
Informacije o padu cijena za 10 do 20 odsto se pojavljuju i sada, kazao je on i dodao da je riječ o pojedinačnim slučajevima, kada investitori spuštaju cijene, jer ne mogu dovoljno brzo da prodaju stanove, a moraju da vrate novac bankama.
Jakovac je ocijenio da cijene nekretnina u Beogradu nisu nerealno visoke, jer odražavaju odnos ponude i tražnje, ali nisu u skladu sa kupovinom moći građana i dodao da je uzrok visokih cijena nedovoljna gradnja stanova.
“Beograd, grad od dva miliona stanovnika, godišnje dobija sedam do osam hiljada stanova, što je daleko ispod potreba. I na taj način se nažalost održavaju visoke cijene stanova”, kazao je on.
“Kada bismo imali priliv stanova od 25 do 30 hiljada godišnje, onda bi to vjerovatno uticalo na realniju cijenu”, rekao je Jakovac i dodao da bi se tada napravila razlika između cijena u različitim dijelovima grada, kao i razlika između cijena nove i stare gradnje, jer nije realno da cijene budu iste.Beta