BANJALUKA, Cijena nekretnina u Banjaluci u posljednje vrijeme pala je do 10 odsto, a naročito metra kvadratnog stambenog prostora u novogradnji, rekao je direktor i vlasnik banjalučke Agencije za promet nekretninama “Stankom” Mile Lepir.
“Potražnja za nekretninama – stanovima, kućama, poslovnim prostorima i drugim drastično je pala, a gotovo da je stala i njihova prodaja. Što se tiče cijena, kod nas je tako da ih vrlo brzo podignemo, a kada treba da ih smanjujemo onda to ide malo sporije”, rekao je Lepir.
Prema njegovim riječima, skoro 80 odsto stanova kupovano je putem kreditnih aranžmana, a s obzirom da banke, zbog postojeće situacije, učestalo najavljuju povišenje kamatnih stopa, to je stopiralo prodaju.
Lepir dodaje i da investitori, usljed pada potražnje, nastoje da snize cijene, ali da ono što rade na tom planu još nije dovoljno da ponuka kupce na kupovinu.
“Cijena metra kvadratnog stambenog prostora u Banjaluci bila je veoma visoka i u centru grada iznosila je 4.000 KM u novogradnji. Cijena metra kvadratnog zemljišta od 1.500 KM je stvarno previsoka, s obzirom na to da je prije dvije godine to bila cijena kvadrata stana u centru”, naveo je Lepir.
On je napomenu da je do stopiranja kupovine usljed ovakvih cijena moralo doći bez obzira na svjetsku krizu.
Lepir je naglasio da se u posljednje vrijeme javio i veliki broj ponuđača starih stanova koji su čekali da poraste cijena, tako da te nekretnine nude po cijeni samo desetak odsto nižoj od cijene novih stambenih jedinica.
“Sve ovo je dovelo do toga da se iz dana u dan povećava ponuda, ali da nema kupaca”, rekao je Lepir.
On je izrazio očekivanje da će cijene nekretnina pasti bar za 20 odsto sa trenutnog nivoa.
Lepir smatra da je realna cijena, kada je riječ o stanovima, od 2.000 KM do 2.500 KM za metar kvadratni novogradnje u centru, a na ostalim lokacijama od 1.700 KM do 2.000 KM, te da bi kod prometa starih stanova obavezno trebalo uzimati stopu amortizacije od jedan odsto za godinu starosti. Srna