DOBOJ, Ministarstvo za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju Republike Srpske /RS/ smatra da opština Doboj ne postupa ispravno kada etažnim vlasnicima stanova naplaćuje naknadu za korišćenje gradskog građevinskog zemljišta.
“Obaveza plaćanja te naknade ne može se utvrditi etažnim vlasnicima stanova ili kuća, jer su naknadu za uređenje građevinskog zemljišta platili njihovom kupovinom, pa je vlasnik tih objekta postao i vlasnik zemljišta na kojem se nalaze objekti, kao i zemljišta koje služi za redovnu upotrebu tih objekata”, navodi se u odgovoru resornog ministarstva na pitanje Zajednice etažnih vlasnika “Centar” u Doboju, koji je potpisala ministar Fatima Fetibegović.
U odgovoru se ističe da je pravo vlasništva potpuno neograničeno pravo u lepezi svojinskih prava, pa je plaćanje naknade za korišćenje gradskog građevinskog zemljišta od opštine imalo smisla samo kada su objekti, kao i zeljište na kojem se nalaze, bili u društvenom, odnosno državnom vlasništvu.
Podsjeća se da je Zakonom o održavanju stambenih zgrada određeno da vlasnici stambenih objekata, odnosno etažni vlasnici, sve obaveze za održavanje zgrade i zemljišta, koje se nalazi ispod zgrade i služi za redovnu upotrebu te zgrade, plaćaju iz svojih sredstava.
Plaćanje naknade za komunalne usluge propisano je Zakonom o komunalnim djelatnostima RS i obavezno je bez obzira da li je riječ o vlasnicima ili korisnicima objekta, a njen iznos propisuje opština na osnovu stepena opremljenosti naselja komunalnim objektima i uređajima zajedničke komunalne potrošnje.