BANJALUKA, Većina stanovnika u Republici Srpskoj ne može ni da zamisli kupovinu stana, a da se prethodno ne zaduži kod neke od komercijalnih banaka ili mikrokreditnog društva.
Prema podacima iz banaka, u posljednje vrijeme najtraženiji su stambeni krediti Investiciono-razvojne banke RS, koja svoje kreditne linije plasira preko komercijalnih banaka. Među korisnicima kredita najviše je mladih bračnih parova, a IRBRS do sada je odobrila 36,8 miliona maraka po osnovu stambenih kredita. Zahtjev za kredit mogu da podnesu sva fizička lica s prebivalištem u RS, a sredstva su namijenjena za kupovinu, izgradnju, rekonstrukciju ili proširenje stambenih jedinica.
Jedan od mnogobrojnih mladih bračnih parova u Srpskoj koji se otisnuo u avanturu kupovine stana ili kuće jeste bračni par Biljana i Željko Popović, iz Banje Luke.
– Ne isplati nam se da cijeli život budemo podstanari i da svaki mjesec plaćamo kiriju. Bolje je da taj novac dajemo za ratu kredita kako bismo, nakon određenog broja godina, ipak, imali sopstvenu nekretninu. Želimo da kupimo stan uz pomoć kredita, ali to nije nimalo jednostavan posao. Banke uglavnom traže žirante iz državnih firmi, koji nisu opterećeni kreditima, kakve je u današnje vrijeme skoro nemoguće naći – kaže Biljana. Ona dodaje da problem može da predstavlja i to što se mnogim radnicima plate i doprinosi obračunavaju na minimalne iznose, a pojedine banke kao dokaz o visini primanja prihvataju samo platne liste. Takođe, neophodno je da nekretnina koja se kupuje ima uredne papire, što, ipak, ide u korist njenih budućih vlasnika.
Prema podacima Hipo Alpe Adria banke, potražnja za stambenim kreditima u prvih šest mjeseci ove godine, u poređenju sa istim periodom prošle, neznatno je manja, a razlog tome, kako kažu u ovoj banci, jeste rast životnih troškova i cijena nekretnina.
S druge strane, u NLB Razvojnoj banci ističu da je potražnja za stambenim kreditima ove godine, u odnosu na prošlu, umnogome porasla, čemu su doprinijele kreditne linije IRBRS.
Bobar banka je, takođe, jedan od posrednika za plasman stambenih kredita IRBRS, u iznosu od pet hiljada do 50.000 maraka, za rekonstrukciju ili proširenje stambene jedinice, te od deset hiljada do 100.000 maraka za kupovinu ili izgradnju nove stambene jedinice u vlasništvu, na period otplate do 20 godina, sa osnovnom kamatnom stopom od 6,39 odsto.
NLB Razvojna banka, osim kredita IRBRS, nudi i sopstvene kreditne linije, namijenjene izgradnji, kupovini, dovršenju, dogradnji, rekonstrukciji ili adaptaciji. Tražilac kredita, osim toga što mora biti kreditno sposoban, mora imati i jednog kreditno sposobnog žiranta ili hipoteku.
– Kamatna stopa na kredite koji se odobravaju iz sredstava banke trenutno iznosi 8,8 odsto. Kamatna stopa je promjenjiva, odnosno vezana za kretanje euribora – naveli su u NLB Razvojnoj banci.
I Hipo Alpe Adria banka, osim kredita IRBRS, nudi sopstvene kreditne linije.
– Svim domaćim fizičkim licima, koja su kreditno sposobna, omogućavamo da dođu do stambenog kredita. Naravno, građani koji su već klijenti Hipo banke ili to namjeravaju da postanu mogu da računaju na dodatne pogodnosti – naveli su u toj banci.Fokus
Od kredita do krova
