BEOGRAD, Građani koji su predali zahtjeve bankama za stambene kredite, a procedura nije završena, odnosno ugovori neće biti potpisani, do 30. juna, kada stupa na snagu Odluka NBS o dupliranju učešća za ove zajmove, moraće da izdvoje još novca. Naime, prema tumačenju NBS, onaj koji do narednog četvrtka ne potpiše ugovor sa bankom, moraće za pozajmicu da izdvoji 20, umjesto 10 odsto učešća.
Mnogi građani su već dali kapare, sačinili kupoprodajne ugovore, ali kako procedura odobravanja u najboljem slučaju traje mjesec dana, sada imaju problem, jer treba da obezbjede još deset odsto učešća. U najgoroj poziciji su oni građani čiji su krediti u proceduri, odnosno na potpisivanju u Nacionalnoj koorporaciji ili vraćeni bankama na obradu, a procedura odobravanja ne bude gotova do 30. juna. Praktično će iz početka prolaziti čitav postupak. Zbog toga, bankari savjetuju svima onima koji sada podnose zahtjeve za stambeni zajam da to učine sa učešćem od minimum 20 odsto.
– Ovo je skandal – kaže za „Novosti“ Dragan Grujić, direktor Građevinske direkcije Srbije. – NBS je instrukcije o primjeni nove odluke objelodanila u petak poslije podne, tako da građani koji su potpisali kupoprodajne ugovore, dali kapare i podnijeli zahtjev za kredit, imaju samo četiri dana da završe postupak u banci, što je nemoguće, jer to je procedura koja traje od tri do četiri mjeseca. Građevinska direkcija je potpisala do sada 800 kupoprodajnih ugovora za stanove na lokaciji kasarne „4. juli“ i uplaćena nam je kapara za svaku tu nekretninu u iznosu od pet odsto njene vrijednosti. Po ugovoru, kapara se ne vraća ako kupac u ugovorenom roku ne uplati ostatak novca. Ali, onim kupcima koji ne budu uspjeli da skupe novac za učešće u iznosu od 20 odsto mi ćemo vratiti kaparu, jer ne želimo da zbog ove skandalozne odluke NBS budu oštećeni. Ali, pitanje je hoće li privatni investitori ili drugi prodavci nekretnina imati razumijevanja i vraćati kapare.
Staju keš krediti
Subvecionisani potrošački i auto-krediti vezani za evro od jula će se odobravati sa obaveznim učešćem od 30 odsto. Odluka Narodne banke Srbije odnosi se, pored komercijalnih, indeksiranih, i na kratkoročne zajmove koje dotira država. Program za subvencionisanje potrošačkih kredita, kako kažu u Ministarstvu finansija, neće se prekidati.
– S obzirom na to da je kredit za kupovinu „Fijatovih“ automobila indeksiran u evrima, na njega će se odnositi odluka NBS, odnosno građanin koji se odluči za subvencionisani potrošački kredit indeksiran u evrima, moraće da za učešće u ovom kreditu izdvoji 30 odsto učešća – ističu u Ministarstvu ekonomije. – Građani će i dalje moći da kupe nov automobil, uz fiksnu godišnju kamatnu stopu od 4,5 odsto sa rokom otplate do sedam godina.
Opravdano
– Ekonomski je opravdano da svi oni građani koji su do 17. maja, kada je NBS donijela odluku o izmjeni uslova, predali zahtjeve, po starom i dobiju kredite – kažu bankari. Ipak, NBS nije javnost obavijestila 17. maja da mijenja uslove za odobravanje indeksiranih kredita, već je odluku samo stavila na svoj sajt. Očekivali su, kako kažu, prelazni rok. A, njega – nema. Novosti