BANJALUKA, Novim nacrtom zakona o uređenju prostora i građenju nedvosmisleno i jasno biće razdvojeni obračuni naknade za rentu i stvarnih troškova za uređenje građevinskog zemljišta, rekla je ministar za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju Republike Srpske Srebrenka Golić.
Nezadovoljstvo investitora i građana odredbama sadašnjeg Zakona o građevinskom zemljištu, kojima je uređen obračun troškova rente i uređenja građevinskog zemljišta, Ministarstvo za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju pokušaće eliminisati u novom zakonu o uređenju prostora i građenju.
Između ostalog, nacrtom ovog zakona koji bi trebalo da se nađe na prvoj narednoj sjednici Vlade, prema riječima resornog ministra, propisuje se mogućnost opremanja neizgrađenog i neopremljenog građevinskog zemljišta sredstvima investitora zaključivanjem ugovora sa nadležnim organom jedinice lokalne samouprave.
“Investitor, u tom slučaju, organu jedinice lokalne samouprave nadležnom za komunalne poslove podnosi prijedlog o finansiranju opremanja zemljišta. Ako nadležni organ utvrdi da je podnosilac prijedloga investitor izgradnje objekta u zoni u kojoj građevinsko zemljište nije opremljeno, može zaključiti sa investitorom ugovor o finansiranju opremanja građevinskog zemljišta”, ističe Golićeva.
Ona je dodala da se u tom slučaju naknada za uređenje građevinskog zemljišta za objekat koji će se graditi, koja se prema ugovoru oprema sredstvima investitora, umanjuje za stvarne troškove opremanja koje investitor ulaže.
Posebno je, prema njenim riječima, u novom nacrtu zakona predviđeno da kod dogradnje i nadogradnje postojećih objekata, investitor plaća naknadu za uređenje gradskog građevinskog zemljišta i rentu za površinu dograđenog odnosno nadograđenog dijela, a kod zamjene starog objekta novim objektom, investitor plaća naknadu za uređenje gradskog građevinskog zemljišta i rentu obračunatu za razliku u korisnoj površini između novog i starog objekta.
Nacrtom zakona o uređenju prostora i građenju predviđeno je da se gradsko građevinsko zemljište određuje odlukom skupština jedinice lokalne samouprave, a definisani su pojmovi uređenog i neuređenog zemljišta, kao i postupci pripremanja i opremanja zemljišta.
“Stupanjem na snagu novog zakona o uređenju prostora i građenju koje se očekuje do kraja ove godine prestaće da važi postojeći Zakon o građevinskom zemljištu čime će srpska ukinuti još jednu formalnost i ispuniti još jednu obavezu iz giljotine propisa”, istakla je Golićeva.
Osim poglavlja o građevinskom zemljištu, novim nacrtom zakona o uređenju prostora i građenju smanjuje se broj i vrsta dokumenata prostornog uređenja, pojednostavljuje postupak i skraćuju rokovi kod izdavanja dozvola za građenje, te na jedinstven način uređuje legalizacija bespravno izgrađenih objekata uz umanjenje troškova legalizacije i do 80 odsto.
Novi nacrt zakona prvi put uređuje i energetsku efikasnost objekata, a pred poslanicima Narodne skupštine Republike Srpske trebalo bi da se nađe na prvom narednom zasjedanju, i očekuje se da će prijedlog ovog zakona biti usvojen do kraja ove godine.
Poglavlje koje reguliše pitanja građevinskog zemljišta sadrži odredbe koje se odnose na određivanje gradskog građevinskog zemljišta i ostalog građevinskog zemljišta, finansiranje uređenja građevinskog zemljišta i način obračuna i plaćanja rente i naknade za uređeno i neuređeno građevinsko zemljište, odredbe o urbanoj komasaciji odnosno racionalno objedinjavanje i pretvaranje katastarskih čestica nepovoljnog oblika i položaja u građevinske parcele. Srna
