BERLIN – Njemački gigant nekretnina Vonovia prijavio je gubitak od skoro sedam milijardi evra u 2023. godini, odražavajući krizu u sektoru usred visokih troškova zaduživanja i izgradnje.
Prošlogodišnji gubitak od 6,76 milijardi evra bio je deset puta veći nego 2022. godine, kada je Evropska centralna banka (ECB) počela da povećava kamatne stope kako bi obuzdala inflaciju u evrozoni, označivši kraj desetogodišnjeg buma na tržištu nekretnina.
Vonovia je prošle godine otpisala 10,7 milijardi evra vrijednih 500.000 stanova, smanjivši vrijednost portfelja za 11,4 odsto, na 84 milijarde evra.
“Pad vrijednosti je najveći u našoj istoriji”, rekao je glavni izvršni direktor Rolf Buh novinarima u četvrtak uveče na vanrednom konferencijskom pozivu.
Bilo je znakova stabilizacije, rekao je Buch, odbacivši pitanje o prognozi napomenom: “Ja nisam prorok”.
Vonovia će nastaviti da prodaje stanove kako bi smanjila dug, saopštio je menadžment.
Podaci ističu krizu u čitavom sektoru koju su obilježili bankroti, nagli pad transakcija, niže cijene kvadrata i ukidanje radnih mjesta u građevinskoj industriji.
Sektor nekretnina vrijedi 670 milijardi evra i ključni je stub njemačke privrede, budući da zapošljava desetinu radnika i stvara skoro petinu dodate vrijednosti, više od automobilskog sektora, pokazuju podaci udruženja ZIA.
Oba najveća konkurenta Vonovia, LEG Immobilien i TAG Immobilien, objavili su ove nedjelje da su prošle godine poslovali u minusu, što je podiglo gubitak “trojke” na 8,7 milijardi evra. b92
3 komentara
Molimo Vas da pročitate sledeća pravila prije komentarisanja:
Komentari koji sadrže uvrede, nepristojan govor, prijetnje, rasističke ili šovinističke poruke neće biti objavljeni. Nije dozvoljeno lažno predstavljanje, ostavljanje lažnih podataka u poljima za slanje komentara. Molimo Vas da se u pisanju komentara pridržavate pravopisnih pravila. Komentare pisane isključivo velikim slovima nećemo objavljivati. Zadržavamo pravo izbora i skraćivanja komentara koji će biti objavljeni. Mišljenja sadržana u komentarima ne predstavljaju stavove poslovnog portala CAPITAL.ba. Komentare koji se odnose na uređivačku politiku možete poslati na adresu info@capital.ba
Vonovia je prošle godine otpisala 10,7 milijardi evra, smanjivši vrijednost portfelja za 11,4 odsto, na 84 milijarde evra. Vrijednost portfelja 500.000 stanova se smanjila sa 94.700.000.000 na 84.000.000.000 eura(trebali su navesti prosječnu kvadraturu stanova). To znači da je prosječna cijena stana bila 94.700.000.000 / 500.000=189.400eura a nakon pada 11,4% je vrijednost portvelja 84.000.000.000/500.000=168.000 eura po stanu. Da li su ostvareni pravi gubitci ako su tako male prosječne cijene stanova. Oni te stanove računaju po nižim cijenam od trenutne prosječne cijene u Sarajevu.
Izgleda da netko fiktivno stvara gubitak ako prosječnu cijenu stana u Njemačkoj smanjuje na 168.000 eura.
Ima kvaka… Ti stanovi u 90% slučajeva u turskim četvrtima i ostalim “neugodnim krajevima”, gledao sam neke reportaže na Njemačkoj državnoj televiziji… Nije nerealna cijena za te četvrti, pogotovo što su to mali stanovi (haman pa povratak Dickensa)