SARAJEVO – Nakon što su svoje bogatstvo izgradili u industriji, trgovini, građevini ili drugim tradicionalnim granama, mnogi biznismeni iz BiH sada ulažu u izgradnju ili kupovinu luksuznih hotela, apartmanskih kompleksa i vila na Jadranu.
Kako piše BiznisInfo ovi projekti omogućavaju im da diversifikuju svoje poslovanje i osiguraju dugoročan i stabilan prihod, ali i da iskoriste rastuću potražnju na hrvatskom tržištu nekretnina i turizma.
Kupovina jednog od najluksuznijih hotela na Jadranu
Jedna od najzvučnijih akvizicija u posljednje vrijeme bila je kupovina hotela Ikador, smještenog u blizini Opatije, od strane hercegovačkog preduzetnika Mire Muse. Ovaj hotel bio je sinonim luksuza na hrvatskoj obali, a vijest o njegovoj prodaji izazvala je veliku pažnju javnosti.
Musa, koji se u poslovnim krugovima često povezuje sa Emilom Tedeschijem, jednim od najbogatijih Hrvata, suvlasnik je mostarske kompanije Ataco, jednog od najvećih preduzeća u BiH s godišnjim prihodima koji prelaze pola milijarde maraka.
Kupovinom hotela Musa je ušao u potpuno novu poslovnu granu – elitni turizam. Hotel Ikador nudi vrhunsku uslugu, privatne plaže, luksuzne suiteove i wellness sadržaje, ciljajući na najbogatije goste iz cijelog svijeta. Ova investicija pokazuje kako kapital iz BiH polako, ali sigurno, zauzima svoje mjesto u vrhu turističke ponude na Jadranu.
Mario Čolak – hotel vrijedan 65 miliona evra u Makarskoj
Još jedan značajan projekat dolazi iz Makarske, gdje hercegovački preduzetnik Mario Čolak, vlasnik kompanije Feal iz Širokog Brijega, planira izgradnju hotela visoke kategorije vrijednog više oo 65 miliona evra.
Projekt se realizuje preko firme Olma projekt, a hotel će imati 309 smještajnih jedinica, wellness i SPA zonu, unutrašnje i vanjske bazene, restorane, te sadržaje za sportske pripreme. Posebna pažnja posvećena je očuvanju okoliša, pa će dio zemljišta biti ustupljen za javnu upotrebu i zelene površine, dok će investitor izgraditi i trafostanicu koja će unaprijediti elektroenergetsku mrežu grada.
Prema planovima, hotel će otvoriti više od 170 novih radnih mjesta, a radi se o cjelogodišnjem poslovanju, što je izuzetno važno za lokalnu zajednicu. Iako projekt prate političke kontroverze i nesuglasice s gradskom upravom, Čolak ističe da je sve u skladu s važećim prostornim planom i da se radi isključivo o hotelskom projektu, a ne apartmanizaciji prostora.
Petar Ćorluka – turistička imperija u Baškoj Vodi i Makarskoj
Vlasnik kompanije Violeta, Petar Ćorluka iz Gruda, posljednjih godina se snažno usmjerio prema turizmu. Njegove akvizicije uključuju hotel Hrvatska i turističko naselje Urania u Baškoj Vodi, kao i hotel Mirjam u Makarskoj.
Ćorluka je najavio da želi razviti potpuno novi koncept turizma u Makarskoj – tzv. hobit kamp s luksuznim i ekološki održivim zemunicama, oslanjajući se na trendove glampinga.
Planovi uključuju očuvanje postojećih maslinjaka i kreiranje jedinstvene turističke ponude koja se razlikuje od klasičnih hotelskih kompleksa.
Njegove investicije već su proglašene projektima od interesa Republike Hrvatske, što ubrzava administrativne procedure.
Mepas grupa – preuzimanje hotela Park u Makarskoj
Jedan od najpoznatijih hercegovačkih poslovnih konglomerata, Mepas grupa iz Širokog Brijega, proširila je svoje poslovanje u turizam preuzimanjem hotela Park u samom centru Makarske.
Ova akvizicija pokazuje da Mepas grupa, iza koje stoji porodica Grbešić, pored industrije i trgovine, vidi turizam kao stabilan i profitabilan sektor za budući razvoj.
Luksuzni apartmani i vile – Hills Residence
Pored hotela, dio kapitala iz BiH usmjeren je na luksuzne stambene projekte na hrvatskoj obali, namijenjene turistima i kupcima iz cijelog svijeta.
Projekt Hills Residence u Makarskoj, iza kojeg stoji kompanija Luxury Gradnja porodice Marušić iz Širokog Brijega, sastoji se od tri moderne zgrade s ukupno 120 luksuznih stanova, dva bazena, jacuzzijima, dječjim igralištem i koktel barom.
Ovaj projekat podiže standard urbanog stanovanja u Makarskoj i jasno pokazuje da potražnja za luksuznim apartmanima na Jadranu i dalje snažno raste. Marušići su već najavili da će nastaviti s razvojem sličnih projekata i u BiH i Crnoj Gori.
Tihomir Brajković – luksuzne vile u Dubrovniku
Poznati građevinski preduzetnik Tihomir Brajković iz Kiseljaka, koji je među vodećim graditeljima stambenih objekata u Sarajevu, posljednjih godina širi svoj biznis na hrvatsku obalu.
Prema informacijama iz medija, Brajković je gradi luksuzne vile u Dubrovniku, namijenjene najbogatijim kupcima i turistima. Jasno je da ovaj investitor vidi veliki potencijal u premium segmentu tržišta nekretnina na Jadranu.
Zašto baš turizam?
Hrvatska obala jedna je od najatraktivnijih turističkih destinacija u Evropi, s kontinuiranim rastom broja posjetilaca. Prema dostupnim podacima, u 2024. godini Hrvatska je ostvarila rekordan broj noćenja, što dodatno podiže vrijednost hotela i luksuznih nekretnina.
Za biznismene iz BiH, ovo predstavlja idealnu priliku za diversifikaciju poslovanja. Umjesto da sav kapital ostane vezan za industriju, trgovinu ili građevinarstvo, oni ga ulažu u sektor koji obećava stabilne i visoke prihode, uz mogućnost širenja na tržište Evropske unije.
Osim toga, ulaganja u turizam otvaraju prostor za stvaranje novih radnih mjesta i jačanje ekonomskih veza između BiH i Hrvatske.
Kapital iz BiH postaje vidljiv na Jadranu
Sve veći broj projekata na hrvatskoj obali nosi potpis investitora iz BiH. Od hotela koji ciljaju najbogatije turiste, preko luksuznih apartmanskih kompleksa, pa do ekskluzivnih vila – kapital iz BiH se sve snažnije pozicionira u ovom sektoru.
Iako se radi o projektima u inostranstvu, oni imaju pozitivan uticaj i na BiH. U mnogim slučajevima, firme iz BiH uključene su u izvođenje radova, dok dio profita ostaje povezan s matičnim kompanijama koje i dalje posluju u zemlji.
Dakle, hoteli, luksuzne vile i apartmani na hrvatskoj obali postali su novi magnet za bh. kapital. Bogatstvo stečeno u BiH sada se usmjerava ka turizmu, sektoru koji obećava dugoročan rast i sigurnost.
Ako se trend nastavi, u narednim godinama možemo očekivati još ambicioznijih projekata i sve jaču prisutnost biznismena iz BiH među najvažnijim igračima na jadranskom tržištu nekretnina i turizma. BiznisInfo