LJUBLJANA – Mercator, koji posluje u sastavu hrvatske Fortenova grupe – nastale na ruševinama nekadašnjeg Agrokora – ostao je bez svojih nekretnina, ali i bez finansijskih obaveza. Istovremeno, temeljni kapital kompanije drastično je smanjen.
Prema dokumentima o podjeli Mercatora u procesu osnivanja novih društava, sve poslovne nekretnine i finansijske obaveze koje je Mercator imao prema Fortenova grupi prenesene su na novoosnovano društvo FNG Property SI, piše ljubljanski Dnevnik.
Ovo društvo, u vlasništvu Fortenove, vode predsjednik Uprave Mercatora Tomislav Kramarić i član uprave Tomislav Đurić. Istovremeno, stambene nekretnine koje su služile za odmor zaposlenih izdvojene su u posebno društvo – FNG Hospitality SI.
Nakon podjele, zaposleni Mercatora i dalje će koristiti te nekretnine, navodi se u planu reorganizacije.
Sličan model primijenjen i u Konzumu
Sličan “transfer imovine” Fortenova je već sprovela u Konzum plusu, najvećem trgovačkom lancu u Hrvatskoj. Početkom oktobra ove godine, Konzum je svoje nekretnine prenio na novoosnovano društvo FNG Nekretnine, nakon čega su u Sloveniji registrovane firme FNG Property SI i FNG Hospitality SI.
Od 2019. godine, Fortenova je uspjela da smanji dug sa skoro dvije milijarde evra na 650 miliona. Novi aranžman refinansiranja zaključen je 1. oktobra ove godine pod, kako navode, “znatno povoljnijim uslovima”.
Do sada je poslovanje grupe – u kojoj su i Jamnica, Zvijezda, Pik Vrbovec i druge kompanije – finansirao američki fond HPS Investment Partners, koji je držao Fortenovine obveznice sa vrlo visokim kamatama.
Fortenova je, između ostalog, prodala svoju poljoprivrednu diviziju kompaniji Podravka za 330 miliona evra, čime je smanjila zaduženost.
Novi kreditor: Unicredit umjesto Krolla Fortenova je ranije sve obveznice obezbijedila hipotekom nad vlasničkim udjelom u Mercatoru, u korist londonske firme Kroll Trustee Services.
Nedavno su te hipoteke izbrisane, a novi povjerilac postala je milanska banka Unicredit, koja je odobrila kredit od 550 miliona evra za servisiranje duga prema američkom fondu HPS.
Mercator sada “čist”, ali manji
Nakon prenosa imovine, temeljni kapital Mercatora smanjen je na svega 15,9 miliona evra, dok FNG Property SI sada raspolaže sa 131,2 miliona evra imovine, a FNG Hospitality SI sa 1,92 miliona evra.
Mercator je na novo društvo prenio oko 425 miliona evra imovine, od čega čak 374 miliona evra čine nekretnine, pokretna imovina i oprema. Pošto će Mercator i dalje poslovati u većini tih objekata, sklopljeni su ugovori o zakupu.
“Restrukturiranje radi efikasnosti”
Iz Fortenove poručuju da je cilj ovakvih promjena profesionalizacija i efikasnije upravljanje portfeljem nekretnina, po uzoru na najveće evropske maloprodajne kompanije.
„Mercator danas nema nikakvih finansijskih dugova, što mu omogućava jaču finansijsku i operativnu poziciju, veću stabilnost i fleksibilnost“, saopštili su iz Fortenove.
Dodali su i da ostaju dugoročno posvećeni razvoju i stabilnosti Mercatora, koji ima “ključnu ulogu za slovenačke dobavljače, potrošače i ekonomiju u cjelini”. Investitor