NOVI SAD, Ekonomska kriza, niske plate i strah od nepovoljnog kreditnog zaduživanja gotovo su prepolovili prodaju novoizgrađenih stanova u Novom Sadu.
Iako se ovdje dosta gradi, u novosadskim agencijama kažu da građani mnogo više mjerkaju nego što kupuju, a prilikom odlučivanja važnija im je cijena od buduće lokacije.
Smanjenom prometu doprinijeli su i nepouzdani investitori, koji su mnoge Novosađane zavili u crno, prodajući po više puta iste stanove.
Cijena novoizgrađenog kvadrata u Novom Sadu pala je na oko 1.000 evra u naseljima poput Detelinare, koja je posljednjih godina postala ogromno gradilište, gdje stare porodične kuće bukvalno preko noći nestaju, a na združenim placevima niču višespratnice.
Stanovi na periferiji mogu se naći i za 800 evra po kvadratu, a najskuplji su na Grbavici i u užem centru grada, oko 1.300 evra. U prometu je i veliki broj novijih stanova, čije su cijene za stotinak evra niže.
“Kupci se pretežno raspituju za manje, jednoiposobne stanove, od četrdesetak kvadrata. Mali stanovi su nešto skuplji po kvadratu od trosobnih-četvorosobnih, ali građani obično nisu spremni da plate preko 50.000 evra. Stanove kupuju uglavnom oni koji su u mogućnosti da podignu dugoročni stambeni kredit”, kaže agent za prodaju nekretnina Dalibor Pakić.
Prodaja velikih stanova, u kvalitetno izgrađenim zgradama na dobrim lokacijama, gotovo je zamrla, „jer sve što je kvalitetno to je i skupo“, a narod je obespario.
“Dešavalo se da ljudi kojima je iznenada iskrsla prilika da odu na rad u inostranstvo nisu uspjeli da prodaju tek useljeni stan od 80 kvadrata za 79.000 evra, iako su ga davali potpuno opremljenog, sa kožnim namještajem”, ističe Pakić.
Loša iskustva sa pojedinim investitorima natjerala su Novosađane da otvore „četvore oči“ prilikom kupovine stanova, a mnoge su privremeno odvratili od te namjere, pa čekaju sigurnija vremena. Novosadska policija je ove godine otkrila da je osam firmi varalo građane prilikom kupoprodaje stanova i protiv investitora podnijela krivične prijave.
Najviše problema zabilježeno je kod „jeftinih kvadrata“, a nije se dogodilo „da je kvadrat bio skup, a da zgrada ostane nezavršena, ili da je polovina stanova duplo prodata“. Politika