BANJALUKA, Cijene kvadratnog metra građevinskog zemljišta na području grada variraju od 20 do 800 maraka, a one prvenstveno zavise od lokacije.
Ovo su “Glasu Srpske” potvrdili vlasnici dijela banjalučkih agencija za prodaju nekretnina.
– Potražnja za placevima je manja, a oni u centru grada, bar ono malo što je preostalo, su na cijeni i najinteresantnije investitorima. Tako kvadratni metara građevinskog zemljišta u naselju Dolac košta 700 maraka. Tu ima oko 1.000 kvadrata za stambeni kompleks ili stambeno-poslovne objekte. Cijena atraktivne lokacije u blizini parka “Mladen Stojanović” je 800 maraka – istakla je vlasnik jedne banjalučke agencije za promet nekretnina Senka Gatarić-Vasilić.
Prema njenim riječima, iako je ostalo malo placeva još uvijek su najtraženije lokacije u strogom centru, gdje je kvadrat takođe 800 KM.
– Najjeftinije je u prigradskim naseljima Kuljani, Priječani, Potkozarje… gdje je cijena po kvadratnom metru 20 KM. Već duži period prodaje se i plac od šest dunuma u naselju Šargovac za 3.000 maraka po dunumu – rekla je Gatarić-Vasilić.
Dodala je da ima više kriterijuma po kojima se određuje cijena zemlje.
– Dobra i atraktivna pozicija u gradu će svakako prodati plac, dok oni na periferiji ili ruralnim dijelovima nešto slabije idu. Daleko skuplji su placevi predviđeni za izgradnju stambeno-poslovnih objekata od onih za izgradnju kuće – naglasila je Gatarić-Vasilić.
Prodavac placa u Lazarevu, koji je želio da ostane anoniman, ističe da građevinsko zemljište u ovom naselju košta 100 maraka po kvadratnom metru.
– Interesovanje za kupovinu placa je veoma malo. Tržište je zasićeno i malo ko kupuje, jer se vjerovatno čekaju neka bolja vremena i da padne cijena – rekao je sagovornik i dodao da još jedan plac u Česmi prodaje za 30 KM po kvadratnom metru.
Banjalučanin Duško Maksić kaže da su cijene u Banjaluci nerealno velike i da niko prilikom prodaje ne uzima u obzir standard u društvu.
– Besparica je i malo ko danas može sebi da priušti plac u gradskom području. Oni sa tanjim džepom u većini slučajeva se odlučuju za placeve na periferiji. Tamo je jeftinija građevinska dozvola i sama gradnja – dodao je Maksić.
Zbog nižih cijena na periferiji građevinske firme se sve češće odlučuju da na tim područjima grade stambene zgrade.
– Centar jeste atraktivniji, ali grad se širi, a i svaka roba ima svog kupca – rekli su u nekoliko građevinskih firmi.
Cijena kvadrata
Prigradska naselja 20 KM
Zalužani 60 – 80 KM
Trn 45 KM
Starčevica 100 KM
Centar 800 KM
Petrićevac 100 KM
Motike 50 KM
Glas Srpske