BEOGRAD, Švajcarski franak se prošle nedjelje vinuo u nebesa. Samo u četvrtak ojačao je za 1,60 dinara, a evro za 33 pare. Građani koji otplaćuju stambene kredite u ovoj valuti gorko se kaju što su se prije četiri godine zadužili, jer su im se rate od izbijanja svjetske ekonomske krize gotovo udvostručile. Uz to, evro je oslabio, pa sada, kada se preračunaju, duguju više u evrima nego prije 48 mjeseci.
Dok evro u Srbiji slabi, „švajcarac“ raste. Bankari objašnjavaju da se to ne dešava zato što oni žele da naplate veće rate, nego zbog odnosa ove i evropske valute. Kako švajcarski franak raste u Evropi, tako je i kod nas. Osim što su građanima prije tri godine povećane kamate, odnosno marže na stambene kredite u švajcarskim francima, dodatni teret na rate je natovario i rast kursa. Od kraja 2008. do danas „švajcarac“ je ojačao za oko 60 odsto.
Građanin koji ima kredit od 40.000 švajcarskih franaka i mjesečnu ratu od 399 franaka, prije mjesec dana ju je platio po kursu od 77,58 dinara, a u četvrtak je morao da izdvoji za jedan franak 80,20 dinara.
– Građani su masovno prije četiri godine uzimali stambene kredite u švajcarskim francima, jer je kamata bila veoma povoljna u odnosu na one u evrima i kretala se oko 4,50 odsto godišnje – kaže bankar čija je firma odobrila najviše ovih zajmova. – Tada su svi bili zadovoljni jer su dobili povoljne stambene zajmove. Ali, niko nije znao da će izbiti svjetska finansijska kriza, da će franak ojačati… Niko ne može sa sigurnošću da prognozira šta će dalje biti, ali u narednih godinu dana ne očekujemo veće promjene.
Zbog teškog položaja građana kojima su rate za stambene kredite u švajcarskim francima sve veće, bankari su, saznajemo, predlagali Nacionalnoj koorporaciji za osiguranje stambenih kredita (NKOSK) da se stambeni zajmovi u francima podjele u dvije partije. Da se 90 odsto duga pretvori u evre, a deset odsto da ostane u švajcarskoj valuti. Ovo, međutim, NKOSK nije prihvatila, jer se ne zna kakvo će kretanje ove valute biti u narednih pet, deset ili 15 godina.
– Ukoliko se dogodi da evro ojača u odnosu na „švajcarac“ i našoj privredi krene, stambeni krediti u švajcarskim francima biće opet povoljni kao prije četiri godine – kaže jedan bankar. – Ipak, naš savjet je da građani koji su u stanju da izmiruju rate nastave da to čine, a oni koji ne mogu da pređu na evre. Mi godišnje imamo samo nekoliko klijenata koji pretvaraju dug iz jedne u drugu valutu.
Za evro samo jedna šansa
Pretpostavlja se da je od 75.000 stambenih kredita oko 40 odsto vezano za švajcarski franak. Građani mogu da ih pretvore u evre bez ikakvih bankarskih troškova. Tu mogućnost imaju samo jednom u toku otplate. Dakle, nema povratka ako švajcarac bude padao. Ali, u ovom trenutku to je malo isplativo. Jer, na primjer, neko ko je uzeo prije četiri godine stambeni zajam u „švajcarcima“ u iznosu od 100.000 evra, danas, i pored toga što je otplatio 48 rata, duguje 110.000 evra, upravo zbog jakog franka, odnosno slabog evra. Novosti
Kad je kredit kao omča
