BEOGRAD, U strogom centru Beograda opremljena garsonjera može da se iznajmi i za 170 evra, što je ranije bilo nezamislivo.
Malo dalje od centra Beograda, komforni stanovi od 60 ili 70 kvadrata nude se i za 150 evra mjesečno.
U odnosu na 2009. godinu, kirije u Beogradu pale su za 20 do 40 pa čak i 50 odsto. Procenat pada cijena zavisi od lokacije, kvadrature i od toga kako je stan opremljen.
Ništa nije kao prije
– Nekada je bilo nezamislivo da se u strogom centru nađe kvalitetna garsonjera ispod 250-300 evra, a sada ih ima i po 170. Recimo, odlična garsonjera kod Hrama Svetog Save na Vračaru, koja se godinama izdavala za 250 evra prazna, cijelo leto čeka stanare i teško da će moći da se izda za više od 200 evra. U drugoj gradskoj zoni, u naseljima kao što su Konjarnik, Mirijevo, Medaković, Karaburma, Banovo brdo i neki dijelovi Novog Beograda, kirija za namještenu garsonjeru iznosi i manje od 150 evra. Dvosobni stanovi u užem centru, koji su nekada koštali 400 evra, sada ne mogu da se iznajme za više od 300 – navodi Srđan Lonačarević, direktor Agencije za iznajmljivanje nekretnina „Slavija rent”.
Naš sagovornik kaže da vlasnike agencija najviše pogađa to što sada imaju manje strane klijentele, kojoj nisu smetale visoke cijene prestoničkih stanova.
– Od kada je počela kriza, veliki broj stranaca je otišao iz Beograda. Nas to najviše pogađa, jer su nam oni bili najbolje mušterije – žali se Lončarević.
Vlasnica agencije „Alka” Katarina Lazarević kaže za Press da je loša ponuda manjih stanova u Beogradu, koji su inače najtraženiji, uticala da oni koliko-toliko drže cijenu, dok su se kirije za veće stanove bukvalno prepolovile:
– Veliki stanovi, koji su se nekada izdavali za 1.000 evra, sada mogu da se nađu i za 500.
Ona tvrdi da su bez obzira na krizu u Beogradu najtraženiji luksuzni stanovi od 100 kvadrata na ekskluzivnim lokacijama.
– Ali takvih stanova, nažalost, nemamo dovoljno u ponudi.
U momentu kada cijene svuda padaju, stanarina u centru Kragujevca viša je u odnosu na prije dvije godine i do tri puta. Ono što je izdavano za 200, sada košta 500 evra. Tržište izdavanja nekretnina potpuno su odredili Italijani, koji žive u gradu i rade za „Fijat”. Vlasnici nekretnina u gradskom jezgru dosjetili su se pa na periferiji iznajmljuju kuće za 150 evra, a svoje stanove izdaju za četiri puta više novca. Prije oko dvije godine stan od 50 kvadratnih metara preko puta Kliničkog centra u Kragujevcu mogao se iznajmiti za 200 evra. Danas ga, i to već godinu i po dana iznajmljuje stranac koji radi u Kragujevcu za 550 evra. Dolaskom stranih firmi u Kragujevac za studente kragujevačkog univerziteta ostali su stari stanovi sa prastarim nameštajem. Sada samo to mogu da plate.
Kirije za stanove u Novom Sadu pojeftinile su za 20 odsto, pa se sada garsonjera od 30 kvadrata na Detelinari može naći za 100 evra, a stan iste veličine u centru grada ili na Grbavici za 30 do 50 evra više.
Kako ističu u novosadskim agencijama za nekretnine, najviše se iznajmljuju jednosobni i jednoiposobni stanovi od oko 45 kvadrata na Somborskom i Bulevaru Evrope, za koje je potrebno izdvojiti od 150 do 180 evra. Dvosobni namješten stan od 60 kvadrata na Telepu košta svega 170 evra, dok cijena iste nekretnine na Bulevaru oslobođenja i Limanu doseže do 240 evra.
U agencijama navode da se povećana tražnja za stanovima očekuje početkom školske i naročito akademske godine i primjećuju da gazde sve više pristaju i na umanjene kirije kako bi trajno zadržale podstanare.
Manjak novca doveo je do pada interesovanja za zakup stanova i u Nišu, što je uticalo i na niže stanarine. Manji stanovi u Nišu se mogu iznajmiti za stotinak evra, dok se oni veće kvadrature izdaju za 150 evra mjesečno. Baš iz tog razloga sve više stanodavaca se odlučuje da podstanare potraži među studentima i to po cijeni od 50 do 70 evra po osobi, pa se na taj način kirija za isti stan može i udvostručiti.
U Šapcu garsonjere i jednosobni stanovi sa centralnim grejanjem u užem gradskom jezgru mogu da se iznajme po cijeni od 50 do 130 evra. Pritisnuti besparicom mnogi građani se odlučuju za iznajmljivanje starih kućica u zajedničkom dvorištu gdje kirija iznosi od 30 do 60 evra. Press