AMSTERDAM, Holandija je najbolja destinacija u Evropskoj uniji za kupovinu stana u svrhu iznajmljivanja, pokazuje najnovije istraživanje koje je provela konsalting kompanija “World First”.
Naime, prinosi na iznajmljivanje stana u Holandiji u aprilu su iznosili 6,57 odsto, najviše u EU.
Portugal i Belgija su na drugom, odnosno trećem mjestu rang liste koju je sastavila ova međunarodna kompanija.
Prosječni prinos u Portugalu iznosi 6,47 odsto a u Belgiji 6,29 odsto, dok je Švedska sa prinosom 2,88% na posljednjem mjestu od 29 zemalja (uključujući Tursku).
Velika Britanija je na 21. mjestu sa prinosom 4,28 odsto.
Prvo mesto Holandije na rang listi najboljih destinacija u EU za kupovinu stana u svrhu iznajmljivanja, stručnjaci kompanije “World First” objašnjavaju činjenicom da su cijene nekretnina u ovoj zemlji relativno niske. Tako jednosoban stan u prosjeku košta oko 130.000 evra, dok cijena trosobnog stana iznosi, u prosjeku, oko 245 hiljada evra. Poređenja radi, stan sa jednom sobom u V.Britaniji u prosjeku košta nešto manje od 210.000 evra, a trosobni oko 400 hiljada evra, u proseku.
Prinosi u Francuskoj i Italija, popularnim destinacijama za kupovinu vikendica, iznose 3,22%, odnosno 3,55 odsto.
Istraživanje je takođe, pokazalo da postoje male razlike u prinosima po državama bez obzira da li se nekretnina nalazi u centru odnosno u predgrađima ili ruralnim mjestima. Na listi prinosa na stanove u centru grada vodeće mjesto zauzima Belgija, sa prinosom 6,54 odsto. Ovo je dijelom zbog Brisela, kao središta mnogih institucija Evropske unije.
Kad su u pitanju predgrađa, Holandija opet ima najviše prinose, 6,78 odsto, zatim Turska 6,65% i Portugal, 6,57 odsto.
Istraživanje kompanije “World First” takođe pokazuje da su fluktuacije valuta u prošloj godini značajno uticale na dostupnost nekretnina u EU, pri čemu su cijene nekretnina u Švedskoj u aprilu bile 12 odsto više nego u aprilu 2015. Naglašava se i da je pad vrijednosti funte razlog rasta cijena nekretnina u evrozoni za, u prosjeku, 11 odsto.
“Naše istraživanje pokazuje da u okviru EU, Holandija sa relativno pristupačnim cenama nekretnina, ima najvišu stopu povraćaja u Evropi. S druge strane, zemlje koje vode politiku zakonskog regulisanja zakupa, poput Švedske i Nemačke pružaju relativno niske prinose”, kaže Edward Hardy, tržišni analitičar u “World First”.
“Takođe, popularne turističke destinacije ne moraju biti najbolje opcije za povraćaj investicija. Tako se Francuska, Italija i Španija rangiraju veoma nisko na našoj lestvici kupovine nekretnina u svrhu iznajmljivanja”, napominje Hardy.
“Međutim, ako se investitori odluče za kupovinu, tajming je veoma kritičan. Naše istraživanje je pokazalo da fluktuacije valuta mogu povećati cenu i do 12 odsto. Upravo iz tog razloga cena jednosobnog stana u Švedskoj porasla je za godinu dana skoro 35.000 evra”, upozorava analitičar kompanije “World First”. Gdeinvestirati.com