BEOGRAD, U beogradskom stambenom kompleksu „West 65“ već je prodato oko 120 luksuznih stanova čiji kvadratni metar košta 2.000 evra – a to znači da kvalitet prodaje nekretnine bez obzira na ekonomsku situaciju, ocijenio je generalni direktor kompanije “Farley Investors”, koja je dio grupe “PSP Farman“, Branko Trkulja.
“Kvalitet se uvijek prepoznaje i to je ono što prodaje nekretnine bez obzira na stanje na tržištu“, rekao je Trkulja.
Stambeno-poslovni kompleks „West 65“, koji se nalazi na uglu Ulice Omladinskih brigada i trase unutrašnjeg magistralnog prstena, imaće ukupno 152.000 kvadratnih metara, od čega 106.000 nad zemljom i 46.000 pod zemljom, a vrijednost cijelog projekta je oko 170 miliona evra.
Do sada je završena prva etapa izgradnje, sa 150 stanova, 19 maloprodajnih lokala i oko 230 podzemnih parking mjesta, a oko 120 stanova je prodato još u fazi gradnje.
Trkulja je najavio da će krajem ovog mjeseca ili početkom avgusta početi druga etapa gradnje sa novih 100 stanova, koji će biti useljeni do septembra iduće nedjelje, 16 maloprodajnih lokala i pripadajućim podzemni parking mjestima.
Ta kompanija je, prema njegovim riječima, utvrdila da u Beogradu postoji tržišna niša sa oko 5.000 ljudi koji imaju novca i žele komforno i kvalitetno da žive, i spremni su da plate višu cijenu.
U kompleksu „West 65“ stanovi se prodaju po cijeni od 2.000 evra za kvadrat, s tim što se balkoni računaju upola cijene, a oni koji su u ranijim fazama gradnje kupovali stanove imali su popuste.
Trkulja je istakao da je to jedinstven projekat u Srbiji i regionu, s obzirom da su primjenjena jedinstvena tehnološka rješenja.
Stambeni kompleks sa ukupno 512 stanova biće završen, kako je rekao, u naredne dvije ili tri godine, nakon čega će početi izgradnja druge faze kompleksa odnosno trgovinskog centra i velike poslovno-hotelske kule.
Do sada su izgrađene tri od ukupno 11 stambenih lamela.
U stanovima se koriste geotermalne pumpe za hlađenje i dogrijevanje objekta, čime se ostvaruju uštede energije za tu namjenu i do 30 odsto, naglasio je Trkulja.
Takođe, čitav kompleks je priključen na gasovod i svaki stan ima gasni kotao koji se koristi za zagrijevanje vode.
Primjenjena su jedinstvena arhitektonska rješenja i kvalitetni građevinski materijali, a stanari dobijaju i fizičko-tehničko obezbjeđenje objekta i pružanje usluga održavanje zajedničkih površina.
Trkulja je kazao da je u prvoj etapi gradnje stanova bilo angažovano tridesetak podizvođača, i da je sa nekima bilo problema u vezi sa kvalitetom i poštovanjem rokova.
Objekti su dobili upotrebne dozvole i stanari mogu odmah da ih uknjiže u katastru nepokretnosti, što je jedinstven slučaj u Srbiji – da su sva imovinska prava vlasnika stanova ostvarena i zaštićena u momentu potpisivanja primo-predajnih zapisnika i useljavanja.
Trkulja je rekao da je ta kompanija uspjela u tome, jer je strogo vodila računa o dokumentaciji prilikom kupovine parcele, ali i u svim fazama, od projektovnja do završetka gradnje da se sa administracijom korak po korak upotpunjuje dokumentacija.
“PSP Farman“ je jedna od najvećih građevinskih kompanija u Rusiji, koja je do sada napravila više od milion i po stambenih i poslovnih kvadrata i ima izvanredne reference, naveo je Trkulja dodajući da ta kompanija u Rusiji zapošljava više od 3.000 radnika.
“Osim ovog projekta, mi se sprememo ovih dana da započenemo i rekonstrukciju našeg objekta na Trgu Republike u Beogradu, gdje treba postojeći objekat – poslovnu zgradu Jugodrva da pretvorimo u Meriot hotel“, kazao je on.
Prema riječima Trkulje, narednih dana biće dobijena građevinska dozvola i sve je spremno za realizaciju tog posla, s obzirom da je potpisan ugovor sa Meriot korporacijom i za oko godinu dana Beograd će dobiti moderan hotel po najvišim svjetskim standardima. Tanjug