BANJALUKA, Stanogradnja u BiH se nalazi pred totalnim kolapsom, pošto se rapidno smanjuje broj izgrađenih stanova, a nasuprot tome broj nezavršenih stambenih jedinica se gotovo uduplao u prošloj godini, pokazuju podaci nadležnih bh. institucija.
Razlog je jednostavan, građani imaju sve manje novca za kupovinu stanova, a neimari se iz istog razloga ne odlučuju za dalju gradnju, pošto je prodaja neizvjesna.
Naime, statistika je u ovoj oblasti neumoljiva, pa tako podaci Agencije za statistiku BiH pokazuju da su prošle godine u BiH izgrađena 1.872 stana, što je manje za čak 23,3 odsto u odnosu na 2014. godinu.
Pored toga, prošle godine su u ovoj zemlji 2.564 stana bila nezavršena, što je više za čak 80,2 odsto u odnosu na godinu dana ranije.
Sve ovo je dodatno poražavajuće ako se uzme u obzir da je 2014. godina bila godina katastrofalnih poplava i elementarnih nepogoda koje su u svakom slučaju onemogućile radove u građevinarstvu.
Vladimir Blagojević, portparol Privredne komore RS, rekao je da je osnovni razlog za ovakav pad stanogradnje upravo slaba kupovna moć stanovništva.
“Sa druge strane, razlog je i nesmotren ulazak pojedinih investitora u poslove i nemogućnost da pojedini investitori završe sve započete radove. Ljudi koji su ušli u investicije računali su da će doći do oporavka u ovoj oblasti, ali je ostao problem plasmana”, kazao je Blagojević.
Prema njegovim riječima, informacije sa terena pokazuju da postoji potreba za izgradnjom stanova, ali da je veoma mala kupovna moć stanovništva, što ljude koji žele kupiti stan onemogućava da to i učine.
Ekonomski analitičari smatraju da su ovi podaci o godišnjem padu nivoa stanogradnje u BiH apsolutno poražavajući, što govori o vrlo lošoj ekonomskoj situaciji u kojoj se nalazimo.
Zoran Pavlović, ekonomski analitičar, smatra da je situacija takva da se “ekonomska bijeda”, koja je zavladala kod većine domaćinstava u BiH, ogleda i u činjenici da odrasla djeca ostaju da žive s roditeljima i na njihov račun jer sami nisu u mogućnosti da nađu posao.
“Sa druge strane, kompletna ta situacija dovodi do toga da ljudi koji imaju sredstva i mogućnosti da kupe stanove to odlažu, nadajući se da će se cijene stanova smanjiti, imajući u vidu činjenicu da je u BiH prisutan trend deflacije”, rekao je Pavlović.
Ipak, dodaje da nijedna od komponenti vezanih za stanogradnju nema trend opadanja vrijednosti u smislu obaveza prema gradskim budžetima, odnosno taksi i svih davanja koja se moraju obezbijediti za stanogradnju.
Navodi da je pad stanogradnje značajno prisutan, što je, kako kaže, veoma loše za privredu BiH, jer stanogradnja sa sobom povlači niz podizvođača i ljudi koji bi mogli naći svoje radno mjesto.
“Došli smo u situaciju da se bilježi trend pada izgrađenih stanova. Ako pogledate kakvo je stanje u manjim mjestima, vidjećete da tamo praktično stanogradnje i nema”, rekao je Pavlović.
BROJKE:
1.872 stana izgrađena prošle godine u BiH
80,2 odsto više nezavršenih stanova u BiH prošle godine
23,3 odsto manje izgrađenih stanova u odnosu na 2014.
Nezavisne novine