NJUJORK, Krupni investitori u najskupljem poslu s nekretnima u istoriji SAD odustali su od preuzimanja dva ogromna stambena kompleksa u Njujorku, koje su kupili u jeku buma na američkom stambenom tržištu.
Oni će 110 zgrada i više od 11.000 stanova koji čine komplekse Stiyvesant Town i Peter Cooper Village na Menhetnu predati kreditorima, koji su finansirali 5,4 milijarde dolara vrijednu kupovinu obavljenu 2006. godine. Procjenjuuje se da ta imovina sada vrijedi samo 1,8 milijardi dolara, jer je globalna finansijska i ekonomska kriza teško pogodila tržište nekretnina.
Grupa vlasnika dva kompleksa, predvođena firmama “Tishman Speyers Properties” i “BlackRock Reality”, pogođena je slomom tžišta nekretnina i nije u stanju da sakupi 16 miliona dolara za uplatu rate koja je dospjela početkom mjeseca. Njihov predstavnik kaže da je odluka da se kontrola nad naseljima prenese na kreditore jedina moguća alternativa bankrotstvu.
Stambeni kompleks na Menhetnu, koji je toliko veliki da izdaje sopstvene novine, sagrađen je za veterane Drugog svjetkog rata. Danas ima 25.000 stanovnika, koji su ranije pokrenuli sopstvenu akciju za preuzimanje 11.227 stanova gdje su dvije trećine pod režimom stabilnih stanarina, mnogo nižih od tržišnih.
Analitičari kažu da se trenutno u SAD u procesu oduzimanja zbog neplaćanja hipoteke ili bankrotstvu nalazi stambena imovina vrijedna 31 milijardu dolara i očekuju pogoršanje prije nego što bude bolje.
Propao istorijski posao s nekretninama
