BANJALUKA – Cijene stanova u Banjaluci u 2008. godini skočile su od 20 do 50 odsto u odnosu na prethodnu godinu, potvrdili su trgovci nekretninama u ovom gradu.
Prema njihovim riječima, najviše su poskupjeli jednosobni stanovi, skoro za 50 odsto, a najmanje petosobni i veći stanovi i to za 20 odsto.
“Najviše su poskupjeli mali stanovi jer su oni i najtraženiji i njihova cijena zavisno najprije od lokacije, potom od spratnosti i starosti zgrade, kreće se od 1.150 do 3.000 KM po kvadratnom metru”, kazala je Senka Gatarić-Vasilić, vlasnica Agencije za promet nekretninama “Euroagent”.
Ona je dodala da se po cijeni od 1.150 KM po kvadratu mogu kupiti stanovi u barakama u naselju Budžak/Lazarevo, ali da za njih ne vlada veliko interesovanje.
“Većina ljudi koja kupuje stan želi da je on što bliže centru grada, a za takve stanove potrebno je izdvojiti i do 3.000 KM po kvadratu, ponekad i do 5.000 KM ako se radi o stanu u prizemlju”, istakla je Gatarić-Vasilićeva.
Prema njenim riječima, trenutno je u Banjaluci puno veća ponuda kuća koje su mnogo jeftinije, ali se kupci rijetko odlučuju za njih budući da su u naseljima na periferiji grada, najčešće na Laušu, Petrićevcu, Motikama, Zalužanima, te na Tunjicama.
“Slaba je potražnja i za placevima, a to je opet vjerovatno zbog toga što su ljudi svjesni da su rijetki placevi u centru grada, a da iako postoje njihova je cijena vrtoglavo velika”, dodala je Gatarić-Vasilićeva.
Kada je riječ o stanovima u novoj gradnji i njihovu cijenu u prvom redu diktira lokacija na kojoj se grade, a u građevinskim kućama ističu da je zbog drastičnog rasta cijene građevinskog materijala došlo do poskupljenja kvadratnog metra.
“Sve je poskupjelo i da smo cijene zadržali na prošlogodišnjem nivou ne bismo imali skoro nikakvu zaradu, ispalo bi da smo samo uslužna djelatnost”, kazali su u preduzeću “Jovanić – građevinski inženjering”.
Oni su dodali da su prošle godine imali na ponudi stanove po cijeni od 1.600 KM po kvadratu, a da je njihova cijena sada preko 2.000 KM, ali je nisu željeli precizirati.
“Cijene svakodnevno rastu i ovo je luda kuća. Prošle godine sam za 70.000 KM, koje bismo naravno supruga i ja obezbijedili putem kredita, mogao da obezbijedim pristojan prostor za nas i dvoje djece, a sada već s tim parama ne mogu kupiti ni veću garsonjeru”, kazao je Milan Kučuk iz Banjaluke.
On je dodao da je zaista previše da kvadratni metar stambenog prostora na periferiji grada u novogradnji košta 2.450 KM i da su te cijene na nivou evropskih.
Kvadratni metar stana u Sarajevu košta od 1.400 do 5.000 KM, Zagrebu od 3.200 do 7.600, Beogradu od 2.800 do 5.000, Novom Sadu od 3.400 do 3.900 KM, Ljubljani od 3.200 do 8.000, a u Beču od 4.000 do 16.000 KM.
Inače, i u drugim opštinama i gradovima u RS došlo je do značajnih poskupljenja stanova, pa tako za kvadratni metar stana u Istočnom Novom Sarajevu i Istočnoj Ilidži umjesto 1.000 KM, koliko je trebalo izdvojiti prošle godine, sada treba oko 1.600 KM, u Bijeljini umjesto 1.000 oko 1.500, a u Doboju od 1.300 do 1.600 KM.
TABELA
BANJALUKA – od 1.160 do 5.000 KM
SARAJEVO – od 1.400 do 5.000 KM
ZAGREB – od 3.200 do 7.600 KM
BEOGRAD – od 2.800 do 5.000 KM
NOVI SAD – od 3.400 do 3.900 KM
LJUBLJANA – od 5.200 do 8.000 KM
BEČ – od 4.000 do 16.000 KM
Plate ne prate cijene
Prosječna plata u Sloveniji u maju ove godine iznosila je oko 1.800 KM i za kvadratni metar stana trebalo je izdvojiti oko tri prosječne plate, u Hrvatskoj oko 1.300 KM što znači da je za kvadratni metar stana bilo potrebno izdvojiti oko 2,5 prosječnih plata.
Iza Hrvatske, prema prosječnoj plati u regiji slijedi Srbija, gdje prosječna plata iznosi 850 KM i za kvadrat stana na primjer u Beogradu trebalo je izdvojiti nešto više od tri prosječne plate.
U RS prosječna plata iznosila je oko 760 KM i za najjeftiniji metar stambenog prostora trebalo je izdvojiti platu i po, a za najskuplji 6,5. Nezavisne N.