RP „Jahorina“ pao zbog favorizovanja investitora i ignorisanja propisa

BANJALUKA – Ustavni sud Republike Srpske oborio je nedavno izmjene i dopune Regulacionog plana „Jahorina“, a nakon što je Inspektorat Republike Srpske u svojoj inicijativi ukazao na niz nezakonitosti koje su prethodile njegovom usvajanju.

Naime, kako se vidi iz odgovora Inspektorata RS, pojedinim investitorima su date pogodnosti koje nisu definisane zakonom dok sa druge strane nije ispoštovan ni minimum transparentnosti.

Ovaj prostorno – planski dokument je donijela Skupština opštine Pale na sjednici održanoj 14. novembra prošle godine.

Republički urbanističko-građevinski inspektor je odmah nakon toga dobio predstavku, a izvršena kontrola u decembru je potvrdila da je prijava osnovana.

U Inspektoratu Republike Srpske navode da je nosilac pripreme, u ovom slučaju Odjeljenje za prostorno uređenje i stambeno-komunalne poslove opštine Pale prvo propustilo da u skladu sa zakonskim propisima pozove zainteresovane strane da dostave svoje prijedloge i sugestije.

Naime, Zakonom o uređenju prostora i građenju definisano je da se o mjestu, vremenu i načinu izlaganja na javni uvid vlasnici nepokretnosti na području za koje se donosi sprovedbeni dokument obavještavaju oglasom koji se objavljuje u najmanje dva sredstva javnog informisanja i to najmanje dva puta.

Prva obavijest objavljuje se osam dana prije početka javnog uvida, a druga 15 dana od početka izlaganja nacrta dokumenta prostornog uređenja na javni uvid.

Međutim, na Palama su se ponašali sasvim suprotno.

 „Nosilac pripreme je objavio obavještenje tek nakon osam dana od početka javnog uvida, a ne osam dana prije. Objave nije bilo ni petnaest dana nakon početka izlaganja“, navode oni.

Nepravilnostima tu nije kraj jer nadležno odjeljenje nije ispoštovalo ni Pravilnik o opštim pravilima urbanističke regulacije i parcelacije.

Njime je propisano da se prilikom izrade plana parcelacije mora poštovati pravilo da katastarska parcela u državnoj svojini koja se pripaja susednoj parceli ne ispunjava uslove za posebnu građevinsku parcelu, kao i da je manje površine od parcele kojoj se pripaja.

„U konkretnom slučaju utvrđeno je da je jedno fizičko lice vlasnik parcele manje površine, a parcela koja bi se pripojila njegovoj je u vlasništvu Republike Srpske i višestruko je veća od parcele kojoj se pripaja“, rekli su za CAPITAL u Inspektoratu Republike Srpske.

Na osnovu navedenog, dodaju, zaključili su da postupak po kojem je donesen predmetni plan nije sproveden u skladu sa Zakonom o uređenju prostora i građenju, a zbog čega su na kraju pokrenuli inicijativu za ocjenu njegove ustavnosti.