BANJALUKA – Cijene stanova u Republici Srpskoj i dalje rastu, ali razlike među opštinama i gradovima su ogromne. Dok je kvadrat u nekim manjim mjestima i dalje moguće kupiti po relativno povoljnim cijenama, u većim gradovima poput Banjaluke one dostižu rekordne iznose.
Želite li kupiti stan u Republici Srpskoj, ali za to ne želite izdvojiti puno novca? Najpovoljnije možete proći u Modriči gdje je prosječna cijena kvadrata 1.671 marku.
U Kotor Varošu prosječan kvadrat možete pazariti za nešto ispod 1.800 KM. Treći najjeftiniji prosječan kvadrat možete kupiti na Palama, ali za nešto više novca – 2.008 KM.
„Ovi statistički podaci govore o sveobuhvatnoj prodaji i starih stanova i novogradnje. Po tim cijenama koje su navedene kao niže ne može se izgraditi kvadrat stana. To je u pitanju stara gradnja, novogradnje ili nema puno ili nema nikako zato što nema potražnje, pa dobijemo tu neku srednju vrijednost“, kaže Dragan Milanović, direktor agencije za nekretnine.
Kada se u računicu ubace sve opštine i gradovi u Republici Srpskoj, prosječna cijena kvadrata stana u ovoj godini iznosila je 3.078 KM.
„Kod nas je svijest kupaca, naročito onih koji imaju novac, da žele da budu u strogom centru grada, da budu na što atraktivnijem mjestu. Trendovi na zapadu su da ljudi idu da žive na periferiji, gdje im je mirnije, ima manje gužve i ljepše se i konfornije živi. Kod nas nažalost ljudi žele da budu u epicentru“, kaže Milanović.
Građani višak kapitala ne žele ulagati u manje sredine, jer su svjesni da broj stanovnika opada i da je dugoročna perspektiva takvih nekretnina i više nego upitna. Umjesto toga, odlučuju se na sigurniju kupovinu, čime se stvara velika razlika u cijeni nekretnina, objašnjava agent za nekretnine Stefan Vasilić.
„Sve je stvar viška novca. Vi ako zaradite novac, nećete ga uložiti u Modriču, nego ćete kupiti stan u Banjaluci kako biste ga izdavali i dobijali određenu stopu prinosa. Ti ljudi generišu potražnju i što je veća potražnja, samim tim su i cijene visoke“, kaže Vasilić.
Za razliku od velikih evropskih metropola, čije stanovništvo u nemogućnosti kupovine nekretnine dom pronalazi u okolnim manjim gadovima, svakodnevno putujući na posao, kod nas zbog loših saobraćajnih veza, ali i navika stanovništva, taj trend nije zaživio, objašnjava Vasilić.
„Možemo napraviti paralelu da je postalo sve teže kupiti stan u Banjaluci. Došli smo na nivo kao u Beču da je nemoguća misija da kupite stan od plate. Tako i u Banjaluci, ako radite za platu, dvije prosječne plate ne pokrivaju cijenu jednog prosječnog kvadrata. Jedina mogućnost i alternativa mogli bi biti stanovi u manjim mjestima, ali s obzirom na saobraćajnu povezanost i uslove života u manjim mjestima, ljudi biraju da ostanu u velikim centrima“, kaže Vasilić. BN
3 komentara
Molimo Vas da pročitate sledeća pravila prije komentarisanja:
Komentari koji sadrže uvrede, nepristojan govor, prijetnje, rasističke ili šovinističke poruke neće biti objavljeni. Nije dozvoljeno lažno predstavljanje, ostavljanje lažnih podataka u poljima za slanje komentara. Molimo Vas da se u pisanju komentara pridržavate pravopisnih pravila. Komentare pisane isključivo velikim slovima nećemo objavljivati. Zadržavamo pravo izbora i skraćivanja komentara koji će biti objavljeni. Mišljenja sadržana u komentarima ne predstavljaju stavove poslovnog portala CAPITAL.ba. Komentare koji se odnose na uređivačku politiku možete poslati na adresu [email protected]
Niste rekli nista novo prepisali ste prilog BN televiyije sa njihovog dnevnika!?
Pa sta, i BN stalno preuzima priloge od Capitala. BN je potpisan kao autor clanka, tako da tu ne vidim nista sporno.
Pokazatelji iz okruženja (Izgradnjainfo):
U periodu januar-april 2025. godine, ukupna bruto površina objekata za koje su u Beogradu izdate građevinske dozvole iznosila je 489.569 m². U istom periodu 2023. godine – 1.052.087 m².
Dakle, pad od 53,5%.
I to nije neka kozmetička korekcija, već ozbiljan signal. (Navodi Portal Gradnja.rs)