ZAGREB – ROMAN ŠUBIĆ, viceguverner Hrvatske narodne banke (HNB), krajem prošle godine kupio je vilu u Zagrebu koju je platio malo manje od 1,9 miliona kuna, doznaju Index Istrage. Podsjetimo, Šubić nije htio otkriti cijenu za koju je kupio vilu, a u imovinskoj kartici procijenio ju je na 3,05 miliona kuna. Vilu je kupio cesijom, odnosno ugovorom s jednom od agencija za naplatu potraživanja.
Vila s dvorištem ima ukupno 1.077 kvadrata, pa ispada da je krajem prošle godine viceguverner kupio nekretninu u zagrebačkom Gornjem Stenjevcu po cijeni od oko 230 evra po kvadratu, što je daleko ispod tržišne cijene.
No krenimo redom.
Tvrdi da je vilu našao preko oglasa
Prošle sedmice Index Istrage objavile su detalje o tome kako je viceguverner došao do svoje prve nekretnine u Zagrebu. Naime, jedna zagrebačka preduzetnička porodica nije mogla otplaćivati kredit u Zagrebačkoj banci, a ta je banka to potraživanje prodala APS Delti, agenciji za naplatu potraživanja. Ta je agencija to potraživanje prodala viceguverneru Šubiću.
Da ne bi bilo zabune, Šubić je viceguverner koji je zadužen za sanaciju kreditnih institucija. U HNB-u ne vide ništa sporno u tome kako je viceguverner došao do novog doma u zagrebačkom Gornjem Stenjevcu, a sam viceguverner Šubić rekao je za Index kako je sve po zakonu, a tu izjavu ponovio je i za druge medije.
“Do prve informacije o predmetnoj nekretnini došao sam putem internetskog oglasnika. Naime, informacija o prodaji potraživanja društva APS Delta A.S. bila je javno dostupna u internetskom oglasniku za prodaju nekretnina, gdje je bila oglašena prodaja potraživanja putem javne aukcije na Opštinskom građanskom sudu u Zagrebu”, rekao je Šubić.
Platio je 1.892.500 kuna, procijenio je na 3.05 miliona kuna
Viceguverner tvrdi da je, s obzirom na to da prodaja na aukciji nije uspjela, putem advokatskog društva uputio pismo namjere društvu APS Delta A.S., nakon čega je s tim društvom 30. marta 2021. sklopio ugovor o ustupu i prenosu potraživanja koje je bilo osigurano predmetnom nekretninom te samu nekretninu stekao kupovinom od prethodnog vlasnika.
“Zbog sadržaja potpisanih ugovora koji sadrže odredbu o povjerljivosti informacija, detalje ugovora, koji uključuju i naknadu za ustup potraživanja, nije moguće učiniti dostupnim trećim stranama. K tome, to nisu podaci koje su – prema članu 11. Zakona o sprečavanju sukoba interesa – dužnosnici obvezni unijeti u imovinsku karticu”, naveo je Šubić.
Sada doznajemo i konačnu cijenu za koju je viceguverner kupio nekretninu, a to je točno 1.892.500 kuna. Naglasimo kako je prvo Zagrebačka banka procijenila vilu na pet miliona kuna kako bi pokrila kredit jedne zagrebačke preduzetničke porodice. Isto tako, sam viceguverner naveo je u imovinskoj kartici kako je tržišna vrijednost vile 3,05 miliona kuna.
Supružnici imaju oko 130 tisuća kuna mjesečnih primanja
Viceguverner Šubić bio je zaposlen u HNB-u od 2004. godine do početka 2017. godine. Pokrivao je poslove zaštite tržišnog takmičenja u bankarskom sektoru, a zatim i na poslovima nadzora i kontrole banaka. Za vrijeme dok je bio radnik HNB-a, trgovao je dionicama Podravske banke, i to 2006. godine. Šubić je jedan od 58 radnika HNB-a nad kojima Hanfa vrši poseban nadzor upravo zbog ovih transakcija na berzi.
Supružnici Šubić imaju oko 130 hiljada kuna mjesečnih primanja. Šubić je od početka 2017. godine do imenovanja viceguvernerom radio kao docent na Hrvatskom katoličkom univerzitetu. Nosilac je projekta medijske saradnje HNB-a i Hrvatskog katoličkog radija s ciljem podizanja finansijske pismenosti, koji traje i danas. Roman Šubić je viceguvernerom imenovan odlukom sabora u julu 2018. godine.
Prema imovinskoj kartici koju je ažurirao posljednjeg dana januara, Šubić ima mjesečnu neto platu od 40.708,45 kuna te oko 150 hiljada kuna dodatnih prihoda na godišnjem nivou. Njegova supruga sve donedavno radila je u HNB-u i imala platu od 13.725 kuna. Od aprila prošle godine radnik je Evropske centralne banke, a njena neto plata danas iznosi 75.994,34 kune mjesečno.
Do nekretnina gotovinom
To znači da porodica Šubić danas ima mjesečne prihode od gotovo 130 hiljada kuna. Kredita porodica Šubić nema, osim leasinga za automobil VW Passat 2.0 iz 2019. godine, za što plaća oko 2.000 kuna mjesečno. Tu je još i štednja od 170 hiljada kuna. Do kuće u zagrebačkom predjelu Gornji Stenjevec došli su prošle godine, kao i do garaže te manjeg voćnjaka. Do imovine su došli gotovinom, a to je i vidljivo u dokumentima koje posjedujemo.
Index Istrage došle su i do Ugovora o ustupanju i prenosu potraživanja između APS Delte i viceguvernera Šubića, kao i kupoprodajnog ugovora za vilu.
Podsjetimo da je Zagrebačka banka 2017. godine prodala paket loših kredita u vrijednosti od 770 miliona evra, odnosno oko 5.8 milijardi kuna, pod nazivom Taurus 1. Približno dvije trećine na prodaju ponuđenih potraživanja, i to oko 510 miliona evra, odnosilo se na kredite preduzećima, a ostatak su krediti sektoru stanovništva. Među tim kreditima bio je i onaj od pet miliona za kuću u Gornjem Stenjevcu, do kojeg je došla agencija za naplatu potraživanja APS Delta S.A.
Taj paket loših kredita Zagrebačke banke, među kojima je bio i onaj od pet miliona kuna za kuću u Gornjem Stenjevcu, prošao je provjeru HNB-a i HNB je izdao pozitivno mišljenje. To je vidljivo i na dokumentu koji se i danas može naći na stranicama Zagrebačke berze.