BANJALUKA – Administracija gradonačelnika Draška Stanivukovića je na papir stavila viziju budućeg izgleda najužeg gradskog jezgra Banjaluke, koja omogućava izgradnju dva nebodera, od kojih će jedan graditi IT kompanija “Prointer” poznata po unosnim milionskim poslovima sa državnim institucijama i koja se dovodi u vezu sa Igorom Dodikom.
“Prointer” će prekoputa RK „Boska“, kod parka „Petar Kočić“, graditi zgradu od čak 15 spratova, što znači da će biti veća od sada najviše zgrade na početku Gospodske ulice, poznate kao Čajavčev neboder.
To će dramatično izmijeniti izgled tog dijela grada, posebno jer istovremeno Stanivukovićeva administracija predlaže Nacrtom regulacionog plana, da i hotel “Palas” napravi zgradu od čak 25 spratova.
Stanivuković: Potrebni su bili ustupci
Ovu odluku je gradonačelnik Draško Stanivuković pravdao u svom obraćanju javnosti početkom novembra.
Naveo je da je odobravanje RP za „Prointer“ ustupak koji je bio potreban kako bi bila moguća realizacija planova za „Palas“.
„Moja politička volja i želja je bila da se gradi hotel „Palas“. Kada smo mijenjali taj regulacioni plan, na Komisiji za prostorno uređenje su rekli – može, ali morate proširiti obuhvat regulacionog plana, a u tom proširenom obuhvatu je zgrada „Prointera“. To je bio jedini način da rušimo i gradimo hotel „Palas“, to je dio života i politike. Imate vaš cilj, a neko drugi svoj cilj, a to bez skupštinske većine nije moglo“, rekao je u obraćanju Stanivuković, aludirajući na činjenicu da u pomenutoj komisiji, koja mora dati „zeleno svjetlo“ regulacionim planovima prije nego što se oni upute Skupštini grada Banjaluka, glavnu riječ ima skupštinska većina koju predvodi SNSD.
Te Stanivukovićeve riječi su pretvorene u djelo tako što je ovim izmjenama Nacrta RP za centar grada obuhvaćena lokacija na kojoj se nalazi objekat nekadašnje „Poštanske štedionice RS“, koju je 2020. godine na licitaciji za 2,6 miliona KM kupila kompanija „Prointer ITSS “, o čemu je CAPITAL prvi pisao.
Tu je izmjenama predviđena izgradnja poslovnog objekta maksimalne spratnosti P+15 etaža.
Planom je predviđena izgradnja i podzemnih etaža, ali ona nije obavezujuća.
Naime, u Nacrtu ovog plana je obrazloženo da „gradnja planom predviđene podzemne etaže nije obavezujuća, ukoliko se prilikom izrade urbanističko – tehničkih uslova utvrdi da za funkcionisanje određenog objekta ista nije neophodna, pod uslovom da je moguće ispoštovati sve ostale parametre građenja propisane ovim planom“.
To investitorima ostavlja mogućnost da maksimalno dozvoljene spratove izgrade na površini.
Izgradnju novog dijela hotela „Palas“ gradonačelnik Draško Stanivuković često spominje i to predstavlja kao veliki uspjeh svoje administracije.
Hotel “Palas” će moći graditi čak 25 spratova
Izmjenama RP je obuhvaćen dio koji se odnosi na hotel „Palas“. Tu je predviđeno da se zadrži izvorni objekat hotela „Palas“, dok je prethodno izgrađena armirano-betonska konstrukcija predviđena za uklanjanje.
Umjesto nje će biti moguća izgradnja objekta maksimalne spratnosti P+25 etaža.
Kao i u slučaju „Prointera“ i na ovoj lokaciji je predviđena izgradnja podzemnih etaža, ali ni ona nije obavezujuća što investitorima ostavlja mogućnost da maksimalno dozvoljene spratove izgrade na površini.
Naime, u prethodne dvije godine Stanivuković se više puta sastao sa predstavnicima kompanije „Zepter“, koja je vlasnik hotela „Palas“. Teme tih sastanaka, prema informacijama koje su stizale iz Grada Banjaluka, bile su rješavanje imovinsko -pravnih problema, budući izgled te lokacije te planovi ulaganja.
Stanivuković je nedavno izjavio da je pitanje „Palasa“ riješeno i da će „u februaru 2023. godine biti srušen i ponovo izgrađen nezavršeni hotel u centru grada“. Takođe je rekao da se radi o investiciji vrijednoj 75 miliona KM.
Nacrt regulacionog plana na javnom uvidu
Ovaj Nacrt regulacionog plana se trenutno nalazi na javnom uvidu do 12. januara iduće godine i u tom periodu svi zainteresovani mogu poslati primjedbe i sugestije na predložena planska rješenja.
Nakon toga se pristigle primjede razmatraju i odlučuje se da li će se uvrstiti u konačni prijedlog RP ili ne. Konačna verzija RP se onda upućuje na odlučivanje Skupštini grada Banjaluka.
Ako je suditi prema ranijim izjavama Stanivukovića, ta podrška je zagarantovana i ove izmjene RP će dobiti potreban broja glasova odbornika većine.
CAPITAL : V. Popović
29 komentara
Molimo Vas da pročitate sledeća pravila prije komentarisanja:
Komentari koji sadrže uvrede, nepristojan govor, prijetnje, rasističke ili šovinističke poruke neće biti objavljeni. Nije dozvoljeno lažno predstavljanje, ostavljanje lažnih podataka u poljima za slanje komentara. Molimo Vas da se u pisanju komentara pridržavate pravopisnih pravila. Komentare pisane isključivo velikim slovima nećemo objavljivati. Zadržavamo pravo izbora i skraćivanja komentara koji će biti objavljeni. Mišljenja sadržana u komentarima ne predstavljaju stavove poslovnog portala CAPITAL.ba. Komentare koji se odnose na uređivačku politiku možete poslati na adresu info@capital.ba
Tako se to radi.
Razbucaće mali Banjaluku – kao krmača masnu vreću!
Neće od stare BL ni dugmići ostati kao iza Đenke.
Simbioza na djelu.
Nemam ništa protiv izgradnje nebodera od 15 ili 25 spratova ali visoka gradnja treba biti bar 1km vazdušne linije od centra grada,da ne bi narušavala centar grada i staru jezgru Gospodske ulice.
Пропаст… У Радојичићевом мандату грађевинска мафија добила све пресуде па сам мислио да не може горе али ово сад… Станивуковић – ужасно разочарење!
Pa ako nista nije protiv zakona, ne razumijem sta je stalno problem? Ako grad moze da uzme novac od tih objekata, na ime gradjevinske dozvole i sl, pa da finasira invescije, zasto se stalno i od svega pravi problem? Kao sto se u gradu pravi desetine objekata zasto se sada oko ova dva dize neka buka? Ispostuj zakon, plati sta ima i radi, kao i u svim normalnim gradovima na svijetu…
Koji crni zakon? Ovi zakone donose i mijenjaju u skladu sa ličnim interesima.
Problem je što postoji nešto šta se zove urbanizam i ima svoja pravila koja su u interesu stanovnika. Ne investitora, kao kod nas.
⬆ Trol. ⬆
Zna LazoBL 🙂 Nista pametno nema da kaze, ali zato prije podne mrzi sebe, poslije podne cijeli svijet 🙂
Mirkane naš bistri, jesi li možda čuo za pojam URBANIZAM, pa dalje u detalj: Koeficijenti izgrađenosti, forme, mase, frontovi vizure… Ovo predloženo rješenje je urbanistički ZLOČIN prema ovom napaćenom gradu, ništa drugo.
U Banjaluci je, od dolaska crvene sekte na vlast, u primjeni jedino INVESTITORSKI urbanizam. Pošto si bistar, vjerujem da ti ne moram objašnjavati značenje ove sintagme. Pozz.
Eto šta uradi jedan video snimak … Dečka su nategli, a sada on nateže sve nas … E, Draško, Draško … Veliko si razočarenje …
Vlado munjo, moze li neko da izda gradjevinsku dozvolu, a da koeficijent izgradjenosti nije u skaldu sa proposima, kao i za bilo koji parametar a koji nije u skladu sa proposima? Sramota je da ti kao “strucnjak” ne znas koji je proces dobijanja dozvola i koliko institucija i ljudi u tome ucestvuje? I sve su to kriminalci neznalice ili sta?
To sto bi ti licno volio ili ne bi neke stvari to nema veze sa onim sto pise u propisima.
Mirko, legendo institucionalna, koliko to institucija i ljudi učestvuje u procesu dobijanja dozvola? To je nebitno. Hoćeš reći da se i tenderi za trošenje narodnih para odrađuju pošteno jer je uključeno više ljudi? Gdje živiš? Svi moraju da slušaju jednog jedinog. Znaš li slučajno ko je taj? A Draškić je sa njim u simbiozi.
Ovo nije pitanje zakona. Po zakonu može umjesto Boske da se postavi stospratnica u regulacioni plan. Ti to znaš, ali glumiš trolčinu. Ovo je pitanje urbanizma i gradskog planiranja. Sistemsko, višegeneracijsko pitanje, koje će značajno uticati na kvalitet života. Postaviće presedan u gradskom planiranju. Sutra će svaki vlasnik privatnog zemljišta u širem centru grada moći da se pozove na ovu praksu radi izgradnje novih objekata od 30-40 etaža.
Ovaj dečko je sjeo sa nekoliko tajkuna i u četiri oka dogovorio stvari za koje bi inače trebalo da prođu godine urbanističkog planiranja, diskusija, rasprava. U čemu bi trebalo da učestvuju desetine stručnjaka iz raznih oblasti.
A to je uradio sa onima koje je do juče oštro kritikovao, i na toj priči dobio izbore. Sistem i prakse koje je ovaj dečko kritikovao sada su još više unazađeni njegovim djelovanjem. Zašto? Zbog svoje bolesne namjere da bude veći od Dodika i Vučića.
Dalje, ovdje se ne radi o dva objekta.
Na ploči je Kaji dato P+15.
Igoru Dodiku P+15.
Poštama P+15.
Cepteru P+25.
Sve to na potezu manjem od 200m.
Itd. Itd.
Botino …
A dobro LazoBL kada recimo odes u neki veci veci evropski grad, ili americki svejedno, jesu tamo sve neznalice i korumpirani politicari kada na istom ovakvom prostoru imas jos vise i vece objekte? Tamo se ponose kako su ovakve stvari uradili a ovde sve problem.
Samo je izgleda kod nas problem sve, a kod nas je problem jer je jedino vazno ko je investitor, i ko se nekome svidja ili ne svidja i sve je neki licni animozitet. Sve je problem i jer imamo takve kompleksase kojima je samo daj da se nesto hejta pa sta god.
Banjaluka je moderan grad koji ide u korak sa trendovima.
Imate Ivana Begića i takve, sad ćete dobiti oblakodera, a dogodine Draška na čelu šarene parade.
Šta seljaci napraviše od Srpske za samo 20 godina.
Koje je ovde trosenje narodnih para tacno u pitanju? O cemu ti pricas kakvi tenderi? Kao sto rekoh prethodno, daj samo da se hejte pa taman se pricale i gluposti. Sve neke licne frustracije koje nemaju veze sa realnim zivotom. To da svi slusaju jednog, koga god, je samo dokaz da nemas veze ni sa realnosti ni sa procesima.
Razmisli malo, bez da slusas i citas BN, ovaj Capital i slicne, koliko je to realno o cemu pricas.
Razmislio. Pratiš Capital po partijskom zadatku, vidim. Znaš, budžet su narodne pare, a vlast su predstavnici naroda koji rade u interesu naroda i odgovaraju za svoj rad narodu. Tako bi bar trebalo da bude, ali ovo je brdoviti Balkan. Pare koje će se trošiti za izgradnju nebodera su “investitori” stekli prodajući preko prenaduvanih i dogovorenih tendera svoje proizvode državnim firmama koje troše narodne pare (budžet). Ali ti si član partije i nije tvoje da misliš već da izvršavaš, uključujući i ovu “patriotsku” botovsku dužnost na portalima. Ali ako slučajno još nešto želiš da saznaš, samo pitaj.
To sto ti pises i pricas je cisti populizam i mantranje jednog te istog samo da se nesto prica. Svi su kriminalci sve je kriminal… nema slusanja nema racionalnog, samo prica radi price. Ovo sto ti pricas je isprana suplja politicka prica koju ograniceni pojedinci samo ponavljaju i radi licnih frustracija i zele da vjeruju u to. Samo naprijed, svijetla ti je buducnost.
Mirko, koliko si velikih evropskih gradova obišao? Dobro, nisi, ali uzmi Google Maps, odaberi grad, zumiraj i prebaci na “Satelite view”. Vidjećeš da je stara jezgra grada netaknuta, a ostatak grada se zeleni od parkova i zelenila. Svugdje su odvojene biciklističke staze, saobraćajnice su široke i vrlo često pod zemljom (tuneli i podzemna željeznica. Mi imamo nekoliko smiješnih parkinga za bicikle gdje niko bicikle ne ostavlja. Imamo i dislociranu šarenu fontanu, ali zato i pojilo u centru grada. Ti se nagledao američkih filmova i Menhetna, pa misliš da je čitav zapad takav.
Nek si se ti “snašao”.
Molim sve dobre ljude da ignorisu doticnog Mirka i njegove “komentare”. Covjek ocigledno troluje, a i sigurno je crvena botina. Najgora kombinacija.
Samo oni koji pljuju po svemu iz licnih frustracija su prava raja, cim neko iznese neki argument, neku cinjenicu, odmah postaje kriminalac, bot, crveni sektas i sve najgore jer kako zaboga ista moze da bude ispravno, kada je sve kriminal. Nema argumentovanih odgovora, nema cinjenica imaju samo isprazni napadi pojedinaca koji ni sami ne znaju o cemu pricaju, ali zato imaju rijesenje za svjetske krize…. nemama nama pomoci.
Mirko, slažem se. Nema tebi pomoći. Sami i dalje gledaj RTRS i uživaj.
Treba se malo maketi iz ovog grada i vidjeti kako to drugi rade. U Becu u 1.okrugu (Bezirk-u) je zabranjena izgradnja zgrada koje su vise od katedrale u centru kako bi se katedrala mogla vidjeti iz bilo kog dijela grada. Tako bi se i u centru Banjaluke mogla zabraniti izgradnja zgrada koje su vise od zvonika Hrama Hrista spasitelja. Ne treba izmisljati toplu vodu nego se ugledati na Bec i sto se tice urbanizma i javnog saobraćaja.
Evropski i američki gradovi imaju različitu arhikteturu. U Americi prave nebodere od 100 spratova jer time uštede zemljište koji objekat zauzima plus Američki gradovi nemaju stari dio grada. Nemaju šta da čuvaju. Evropljani brižno čuvaju svoju kulturu i starine. Jedino narod koji je repa bez korijena želi velikim neboderima sakriti svoje nedostatke.
Mi smo danas novokompovani alavi seljaci koji smo navikli “gdje mogu ja da se ugradi”.
Sve je bolje nego da betonska konstrukcija Palas stoji jos 40 godina…
Joj srce malo, razumno. Kako se lepo promeni glas sa beskompromisnog vojevanja i drecanja na urazumitelja, edukatora, objasnjivaca, saradjivaca.
Dobro je ponekad ovdje pročitati i komentar “investitora”. Ali, ako nije nikome smetala 40 godina, može bar još duplo da stoji kako stoji.